【多选题】【消耗次数:1】
房地产开发成本的分配方法有(  )。
占地面积法
建筑面积法
直接成本法
间接成本法
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【单选题】 新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
①  勘察设计和前期工程费
②  基础设施建设费
③  房屋建筑安装工程费
④  商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
【多选题】 下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有()
①  A. 取得土地使用权支付的金额
②  B.土地征用费
③  C.耕地占用税
④  D. 周转房摊销
【判断题】 按照税法的有关规定,土地成本一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应经税务机关同意。( )
① 
② 
【判断题】 用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①  正确
②  错误
【多选题】 按分批法计算产品成本时,间接生产费用的分配方法有
①  当月分配法
②  约当产量分配法
③  累计分配法
④  综合分配率法
⑤  定额成本法
【单选题】 房地产开发项目管理有三大核心,下面哪项不是房地产开发项目管理的核心()
①  成本管理
②  进度管理
③  质量管理
④  合同管理
【单选题】 作业成本法的核心是按()分配间接费用。
①  材料耗用记录
②  生产工人工时记录
③  机器工时记录
④  成本动因
【单选题】 在分配间接成本时,例如车间房屋维修成本按各车间的面积分摊,遵循的是( )。
①  因果原则
②  受益原则
③  公平原则
④  客观原则<br />【答案】B
【单选题】 评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()
①  复合投资收益率法
②  特征价格模型法
③  成本收益分析法
④  财务评价法
【多选题】 作业成本法与变动成本法结合应注意的问题有(  )。
①  作业成本法下,将固定性制造费用分配计入产品时,应当分费用项目采用不同的标准
②  变动成本法下,注意单位变动成本和固定总成本的可变化性
③  “本量利”分析模型的建立应当采用趋势回归分析法确定单位变动成本和固定成本
④  以上均对
随机题目
【单选题】 管理者单方面地向员工传达绩效评判结果和改正措施,员工听从命令,按指示行动,此种绩效反馈的方式称为()
①  保姆式绩效反馈
②  导师式绩效反馈
③  顾问式绩效反馈
④  长官式绩效反馈
【单选题】 由数名评价者对被评价者过去的工作状况、行为和成果进行回顾、总结、制定出下一个考核期的绩效指标,这种绩效指标提取方法叫()
①  业务流程分析法
②  个案分析法
③  问卷调查法
④  经验总结法
【单选题】 ()是指考核者给出超出实际绩效水平的较高评价
①  第一印象误差
②  宽大化误差
③  严格化误差
④  晕轮误差
【单选题】 ()是绩效反馈的基本形式
①  面谈
②  邮件通知
③  书面通知
④  电话沟通
【单选题】 综合多方面度量绩效的方法是()
①  关键绩效指标法
②  平衡计分卡法
③  简单排序法
④  图评价尺度法
【单选题】 绩效管理的开始环节是绩效计划,结束环节是()
①  绩效考核
②  绩效签约
③  绩效实施
④  绩效反馈
【单选题】 绝对行为评价法通过将员工与()比较来衡量绩效
①  其他人
②  绩效目标
③  绩效标准
④  绩效尺度
【单选题】 绩效管理是绩效计划、()、绩效考核、绩效反馈四个环节的依次循环。
①  绩效评价
②  绩效预期
③  绩效改进
④  绩效实施
【单选题】 ()的内容包括设定绩效指标和绩效标准。
①  绩效实施
②  绩效反馈
③  绩效考核
④  绩效计划
【单选题】 平衡积分卡法从财务、顾客、内部运营过程和()四个方面评价绩效。
①  战略
②  学习与成长
③  组织
④  增长