【多选题】【消耗次数:1】
房地产开发成本的分配方法有(  )。
占地面积法
建筑面积法
直接成本法
间接成本法
参考答案:
复制
纠错
相关题目
【单选题】 新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
①  勘察设计和前期工程费
②  基础设施建设费
③  房屋建筑安装工程费
④  商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
【多选题】 下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有()
①  A. 取得土地使用权支付的金额
②  B.土地征用费
③  C.耕地占用税
④  D. 周转房摊销
【判断题】 按照税法的有关规定,土地成本一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应经税务机关同意。( )
① 
② 
【判断题】 用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①  正确
②  错误
【多选题】 按分批法计算产品成本时,间接生产费用的分配方法有
①  当月分配法
②  约当产量分配法
③  累计分配法
④  综合分配率法
⑤  定额成本法
【单选题】 房地产开发项目管理有三大核心,下面哪项不是房地产开发项目管理的核心()
①  成本管理
②  进度管理
③  质量管理
④  合同管理
【单选题】 作业成本法的核心是按()分配间接费用。
①  材料耗用记录
②  生产工人工时记录
③  机器工时记录
④  成本动因
【单选题】 在分配间接成本时,例如车间房屋维修成本按各车间的面积分摊,遵循的是( )。
①  因果原则
②  受益原则
③  公平原则
④  客观原则<br />【答案】B
【单选题】 评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()
①  复合投资收益率法
②  特征价格模型法
③  成本收益分析法
④  财务评价法
【多选题】 作业成本法与变动成本法结合应注意的问题有(  )。
①  作业成本法下,将固定性制造费用分配计入产品时,应当分费用项目采用不同的标准
②  变动成本法下,注意单位变动成本和固定总成本的可变化性
③  “本量利”分析模型的建立应当采用趋势回归分析法确定单位变动成本和固定成本
④  以上均对
随机题目
【多选题】 岩溶是()的总称。
①  地质现象
②  地质作用
③  岩溶地貌
④  溶洞
【单选题】 矿化度为4g/l的属于什么水()。
①  淡水
②  微咸水
③  咸水
④  盐水
【单选题】 下列不属于碳酸盐渍岩土特性的是()
①  吸水膨胀
②  失水收缩
③  浸水迅速崩解
④  渗透性强
【单选题】 下列关于达西定律说法有误的一项是()
①  达西渗透定律的适用范围主要与渗透水流在土中的流动状态有关
②  达西渗透定律表明在稳定层流状态下,渗透流量速度与土的渗透性能系数无关
③  达西定律的基本关系是采用宏观虚拟的基本假定建立的
④  达西渗透定律属于层流状态者适用,紊流状态不适用
【单选题】 判别活断层最有力的证据是()。
①  地面疏松土层出现大面积有规律分布的地裂缝
②  地层的重复、缺失
③  断层三角面
④  呈带状分布的泉
【单选题】 下列是属于土的地质成因类型的是()。
①  残积土、坡积土、洪积土
②  冲积土、湖积土、有机质土
③  海积土、冰积土、老堆积土
④  风积土、碎石土、砂土
【多选题】 潜水在重力作用下,由高处向低处流动,流速取决于()。
①  流量
②  地层的渗透性能
③  水力坡度
④  潜水埋深
【多选题】 在《建筑地基基础设计规范》(GB.50007—2011)中规定,以=0.1MPA、=0.2MPA时相对应的压缩系数(A.2)作为判断土的压缩性的标准,由此将实际工程中的土分为()。
①  高压缩性土
②  低压缩性土
③  无压缩性土
④  中压缩性土
【单选题】 根据《岩土工程勘察规范GB50021-2001》,岩体结构划分为整体状结构、块状结构、()、碎裂状结构和散体状结构五大类.
①  碎屑结构
②  显晶质结构
③  层状结构
④  变余结构
【单选题】 若地质平面图上沉积岩被岩浆岩穿插,界线被岩浆岩界线截断,则岩浆岩与沉积岩之间为()。
①  沉积接触
②  整合接触
③  侵入接触
④  不整合接触