【多选题】【消耗次数:1】
房地产开发成本的分配方法有(  )。
占地面积法
建筑面积法
直接成本法
间接成本法
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【单选题】 新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
①  勘察设计和前期工程费
②  基础设施建设费
③  房屋建筑安装工程费
④  商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
【多选题】 下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有()
①  A. 取得土地使用权支付的金额
②  B.土地征用费
③  C.耕地占用税
④  D. 周转房摊销
【判断题】 按照税法的有关规定,土地成本一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应经税务机关同意。( )
① 
② 
【判断题】 用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①  正确
②  错误
【多选题】 按分批法计算产品成本时,间接生产费用的分配方法有
①  当月分配法
②  约当产量分配法
③  累计分配法
④  综合分配率法
⑤  定额成本法
【单选题】 房地产开发项目管理有三大核心,下面哪项不是房地产开发项目管理的核心()
①  成本管理
②  进度管理
③  质量管理
④  合同管理
【单选题】 作业成本法的核心是按()分配间接费用。
①  材料耗用记录
②  生产工人工时记录
③  机器工时记录
④  成本动因
【单选题】 在分配间接成本时,例如车间房屋维修成本按各车间的面积分摊,遵循的是( )。
①  因果原则
②  受益原则
③  公平原则
④  客观原则<br />【答案】B
【单选题】 评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()
①  复合投资收益率法
②  特征价格模型法
③  成本收益分析法
④  财务评价法
【多选题】 作业成本法与变动成本法结合应注意的问题有(  )。
①  作业成本法下,将固定性制造费用分配计入产品时,应当分费用项目采用不同的标准
②  变动成本法下,注意单位变动成本和固定总成本的可变化性
③  “本量利”分析模型的建立应当采用趋势回归分析法确定单位变动成本和固定成本
④  以上均对
随机题目
【判断题】 通货膨胀是指物价水平普遍而持续的上升
①  正确
②  错误
【判断题】 膨胀性缺口是指实际总需求小于充分就业总需求时两者之间的差额。
①  正确
②  错误
【多选题】 衡量通货膨胀的尺度一般有
①  消费者物价指数
②  批发物价指数
③  GDP折算指数
④  食物价格指数
【单选题】 在以下情况中,可以称为通货膨胀的是
①  物价总水平的上升持续了一个星期之后又下降了
②  物价总水平上升而且持续了一年
③  一种物品或几种物品的价格水平上升而且持续了一年
④  无法确定
【单选题】 在通货膨胀不能完全预期的情况下,通货膨胀将有利于
①  债务人
②  债权人
③  工人
④  农民
【判断题】 如果边际消费倾向为正,则边际储蓄倾向就为负。
①  正确
②  错误
【判断题】 AD-AS曲线体现的是总产出与总价格水平的决定问题。
①  正确
②  错误
【判断题】 如果边际消费倾向为0.75,那么投资乘数为4
①  正确
②  错误
【判断题】 乘数的大小取决于平均消费倾向的大小。
①  正确
②  错误
【多选题】 总需求是由( )构成
①  消费
②  投资
③  政府购买
④  净出口