下列关于契税的说法中，正确的有（　　）。

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【多选题】【消耗次数：1】

① 对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税

② 两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税

③ 不需经过国务院批准的普通债权转股权新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，不得免征契税

④ 事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

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