租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。（　　）

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【判断题】【消耗次数：1】

① 对

② 错

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【多选题】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：（　　）。

① 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

② 取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定

③ 购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权

④ 行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

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【单选题】（　　），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。

① 租赁收款额

② 租赁付款额

③ 担保余额

④ 长期应付款余额

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【单选题】（　　），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。

① 租赁期终止日

② 租赁期开始日

③ 合同开始日

④ 合同终止日

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【多选题】租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（　　）。

① 承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

② 取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定

③ 承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

④ 由承租人、与承租人有关的一方向出租人提供的担保余值

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【单选题】在融资租赁业务中，若未续租，承租人在向出租人支付违约金时，承租人应借记的会计科目是( )。

① 管理费用

② 财务费用

③ 营业外支出

④ 营业费用

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【单选题】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有（ )的权利

① 以同等条件优先购买

② 同等条件无优先购买

③ 必须优先购买

④ 低价优先购买

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【判断题】承租人担保余值总是等于出租人担保余值。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】经营租赁中，出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人无需将合同予以分拆。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】在租赁期间内出租人仅将租赁资产的使用权转让给承租人，所有权保留。（）

① 正确

② 错误

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【单选题】收益法中的折现率一般应包括

① 资产收益率和行业平均收益率

② 超额收益率和通货膨胀率

③ 银行贴现率

④ 无风险利率+风险报酬率

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【单选题】资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限

① 相同

② 完全不同

③ 有差异

④ 以上都不对

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【单选题】在三种评估方法中，先进的评估方法是

① 收益法

② 成本法

③ 市场法

④ 不一定

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【单选题】收益法应用中收益额的选择，必须是

① 净利润

② 现金流量

③ 利润总额

④ 口径上与折现率一致

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【判断题】对于生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备和租赁的机器设备一般采用成本法进行评估。

① 正确

② 错误

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【判断题】采用收益法评估不动产，确定的净收益是有形收益，并且必须是实际收益。

① 正确

② 错误

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【判断题】贡献原则要求在评估一项资产价值时，必须综合考虑该项资产在资产综合体中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的购买价或造价。

① 正确

② 错误

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【判断题】作为资产评估对象的资产就是会计学上所称的资产。

① 正确

② 错误

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【判断题】在不同时期、地点及市场条件下，同一资产业务对资产评估结果的价值类型的要求是相同的。

① 正确

② 错误

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【判断题】资产评估结论是评估人员的一种客观判断，反映了客观事实，因此，资产评估结果具有强制执行的效力。

① 正确

② 错误

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