产量的变动对固定成本和变动成本没有影响。（　　）

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【判断题】【消耗次数：1】

① 对

② 错

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【多选题】固定成本变动对盈亏临界点的影响为（　　）。

① 固定成本的增加会导致盈亏临界点的降低，固定成本的减少会导致盈亏临界点的升高

② 固定成本的增加会导致盈亏临界点的升高，固定成本的减少会导致盈亏临界点的降低

③ 固定成本虽然不随业务量的变动而变动，但企业经营能力的变化和管理决策都会导致固定成本的升降，特别是酌量性固定成本更容易发生变化

④ 固定成本的增加或者减少临界点都不会发生变化

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【判断题】在变动成本法下，生产量与存货量变动对其营业利润没有影响。

① 正确

② 错误

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【判断题】混合成本，是指除固定成本和变动成本之外的成本，它们因产量变动而变动，并且成正比例关系。（　　）

① 对

② 错

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① 正确

② 错误

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【判断题】储存成本也可以分解为固定成本和变动成本。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】销售单价变动、单位变动成本变动以及固定成本变动均会引起保本点同方向变动。

① 正确

② 错误

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① 成本的可辨认性

② 成本的可盘存性

③ 成本的性态

④ 成本的时态

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① 正确

② 错误

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【单选题】将全部成本分为固定成本、变动成本和混合成本所采用的分类标志是（）。

① 成本的目标

② 成本的可辨认性

③ 成本的经济用途

④ 成本的性态

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【单选题】不随产量变动而变动的成本称为()

① 平均成本

② 固定成本

③ 长期成本

④ 总成本

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【单选题】开发规模加大，交易量急剧增加；房价越来越高，逐渐到达顶点，市场中投机者活跃。这是房地产周期的（）阶段。

① 复苏阶段

② 繁荣阶段

③ 衰退阶段

④ 萧条阶段

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【单选题】关于权益性融资，下列说法错误的是（）

① 所融入资本是企业永久性资本，其资本使用方向不受限制

② 出资者和融资者共同承担风险

③ 出资者参与利润分配

④ 融资程序简便、融资成本低

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【单选题】廉租房的保障范围是（）

① 最低收入住房困难家庭

② 低收入住房困难家庭

③ 中低收入住房困难家庭

④ 中等收入家庭

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【单选题】关于住宅密度，下列说法错误的是（）

① 住宅密度并不是越高越好

② 高密度会降低住宅单位价格

③ 高密度会降低单位住宅的成本

④ 高密度能够增加更多的住宅面积

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【单选题】和城市郊区相比，在城市中心，越是繁华地段，地价占到房地产价格的比例（）

① 没有显著区别

② 越低

③ 越高

④ 不能确定

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【单选题】某项投资的净现值为零时的贴现率称为()。

① 内部收益率

② 最低收益率

③ 临界收益率

④ 平均收益率

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【单选题】房地产泡沫产生的基础性条件是（）

① 政府实行的土地、货币、税收政策

② 金融自由化

③ 宏观经济条件

④ 市场信心不对称

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【单选题】房地产市场的双重特性是指()。

① 供给与需求

② 所有权与使用权

③ 保值与增值

④ 消费与投资

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【单选题】可行性研究中财务评价的静态投资回收期是指()。

① 项目在使用寿命期内能够产生收益的时间

② 项目的净现值抵偿项目全部投资所需要的时间

③ 项目的净收益抵偿项目全部投资所需要的时间

④ 项目的收益抵偿项目全部投资所需要的时间

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【单选题】房地产经济运行中最重要的主体和微观基础是（）

① 房地产企业

② 房地产市场

③ 商业银行

④ 政府

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