【单选题】【消耗次数：1】
商品房预售，不要求具备的条件是：
①
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
②
持有建设工程规划许可证
③
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
④
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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相关题目
【单选题】
商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，在( )内作出审核结论，核发商品房预售许可证，并向社会公告
①
7日
②
10日
③
15日
④
20日
【多选题】
在规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,（）。
①
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除
②
责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除
③
由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设
④
不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款
⑤
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款
【多选题】
在规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,（）
①
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除
②
责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除
③
由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设
④
不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款
⑤
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款
【多选题】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
【单选题】
（ ）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
①
土地使用权的出让
②
土地使用权的转让
③
土地使用权划拨
④
土地使用权赠与
【简答题】
2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？
随机题目
【多选题】
下列说法正确的有（ ）。
①
“事业结余”核算事业单位一定期间除财政补助收支、非财政专项资金收支和经营收支以外各项收支相抵后的余额
②
“经营结余”核算事业单位一定期间各项经营收支相抵后余额补以前年度经营亏损后的余额
③
“本年利润”科目核算企业当期实现的净利润（或发生的净亏损）
④
资产减值损失是指因资产的账面价值低于其可收回金额而造成的损失
【多选题】
事业单位无形资产摊销，说法正确的包括（ ）。
①
法律规定了有效年限的，按照法律规定的有效年限作为摊销年限
②
法律没有规定有效年限的，按照相关合同或单位申请书中的受益年限作为摊销年限
③
法律没有规定有效年限、相关合同或单位申请书也没有规定受益年限的，按照不少于10年的期限摊销
④
事业单位转企改制后，无形资产不需要摊销
【多选题】
下列关于事业单位和企业会计信息质量要求的说法中正确的是（ ）。
①
事业单位提供的会计信息应当清晰明了，便于会计信息使用者理解和使用
②
企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后
③
事业单位对于已经发生的经济业务或者事项，应当及时进行会计核算，不得提前或者延后
④
企业提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用
【多选题】
下列关于净资产与所有者权益的说法中正确的有（ ）。
①
事业单位的净资产包括事业基金、非流动资产基金、专用基金、财政补助结转结余、非财政补助结转结余等
②
事业单位的净资产与企业的所有者权益在构成与分类上存在差异，提供了不同的信息
③
在事业单位转企改制后，其净资产中的各项结转结余应转入“利润”要素
④
事业基金、非流动资产基金、专用基金、财政补助结转结余、非财政补助结转结余等净资产项目应当分项列入资产负债表
【多选题】
下列关于支出与费用的说法中正确的有（ ）。
①
费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出
②
事业单位的支出或者费用包括事业支出、对附属单位补助支出、上缴上级支出、经营支出和其他支出等
③
费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加、且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认
④
事业单位的经营支出与经营收入应当配比
【多选题】
下列关于企业或事业单位会计计量的说法中正确的有（ ）。
①
事业单位转企改制后，其资产的初始计量仍以历史成本为主，但后续计量需要对相关资产计提减值准备
②
事业单位的资产应当按照取得时的实际成本进行计量
③
在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量
④
企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量
【多选题】
下列关于企业或事业单位财务报告的说法中，不正确的是（ ）。
①
财务会计报告是反映事业单位某一特定日期的财务状况和某一会计期间的事业成果、预算执行等会计信息的文件
②
事业单位的财务报表至少应当包括资产负债表、收入支出表或者收入费用表和财政补助收入支出表
③
企业会计报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表等报表
④
企业财务会计报告包括会计报表及其附注和其他应当在财务会计报告中披露的相关信息和资料
【多选题】
下列关于专用基金和盈余公积的核算说法中正确的有（ ）。
①
企业法定盈余公积达到注册资本的50%，可不再提取
②
修购基金列入当期支出，职工福利基金从非财政补助结余中提取
③
“专用基金”科目核算事业单位按规定提取或者设置的具有专门用途的净资产，主要包括修购基金、职工福利基金等
④
“盈余公积”科目核算企业按规定从净利润中提取的企业积累资金