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【单选题】【消耗次数:1】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
参考答案:
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相关题目
【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
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【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
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【单选题】
( )是以竞争品牌产品为参照物,依附竞争者定位。
①
消费者定位法
②
文化定位法
③
比附定位法
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【判断题】
参照物是指消费者心里向往的群体。该说法( )
①
正确
②
错误
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【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
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随机题目
【单选题】
社会保障首要的功能是
①
弥补市场失灵
②
保障劳动力生产和再生产
③
经济发展的调节器
④
社会稳定的调节器
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【单选题】
社会福利的特点是
①
保障最低生活水平
②
保障基本生活水平
③
保障较高生活水平
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【单选题】
公费医疗制度主要覆盖对象为
①
企业
②
机关事业单位
③
非就业群体
④
农村居民
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【单选题】
城镇职工基本医疗保险采用的运行模式是
①
社会统筹
②
个人账户
③
社会统筹加个人账户
④
虚拟账户
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【单选题】
下列不属于目前我国住房社会福利趋势的是
①
住房商品化
②
住房公积金制度
③
住房救助
④
福利分房
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【单选题】
下列属于工伤社会保险的模式的是
①
建立公共基金的保险类型
②
雇主责任制
③
混合制度
④
私营制度
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【单选题】
下列不属于农村最低生活保障标准的制定过程中考虑的因素是
①
吃饭
②
穿衣
③
用水用电
④
未成年人教育费用
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【单选题】
与社会救助不同,社会福利的举办主体
①
可以多元化
②
只能有国家或政府举办
③
只能由政府举办
④
只能由雇主举办
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【单选题】
较早建立养老保险的是
①
欧洲
②
美洲
③
亚洲
④
非洲
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【单选题】
下列不属于城市低保制度特点的是
①
面向城市低收入人群
②
是一种收入补差制度
③
地方政府管理
④
不需要经过家庭经济调查
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