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【单选题】【消耗次数:1】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
参考答案:
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相关题目
【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
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【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
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【单选题】
( )是以竞争品牌产品为参照物,依附竞争者定位。
①
消费者定位法
②
文化定位法
③
比附定位法
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【判断题】
参照物是指消费者心里向往的群体。该说法( )
①
正确
②
错误
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【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
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随机题目
【判断题】
团体原则不属于现代人健康的基本原则。
①
正确
②
错误
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【单选题】
( )是教学能力诸成分中最高级的成分。
①
教学认知能力
②
教学设计能力
③
教学操作能力
④
教学监控能力
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【判断题】
颈椎病是由于教师的工作经常伏案,身体处于坐位的时间较长造成的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
教育的哪种学科性知识使不同学科的教师之间能够互相协作沟通( )。
①
最基本的知识与技能
②
与其它学科之间的知识点与联系
③
本学科的发展历史与趋势
④
本学科的基本思想方法
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【单选题】
贯彻( )的原则才能使面向全体学生的要求落到实处。
①
全局意识
②
因材施教
③
民主和谐
④
因人而异
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【判断题】
团结协作是教师道德责任感的体现。
①
正确
②
错误
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【判断题】
教师类型按照自然划分中最基本的是年龄。
①
正确
②
错误
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【判断题】
专门从事脑力劳动的人的出现,是教师职业产生的基本条件。
①
正确
②
错误
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【判断题】
根据揭示出来的规律性进行实践方法的应用性研究是教师学的目的和任务。
①
正确
②
错误
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【单选题】
反映教师文化地位的指标是( )。
①
教师的学历和职称
②
教师团体
③
教师的权利
④
教师的资格
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