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【单选题】【消耗次数:1】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
参考答案:
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相关题目
【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
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【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
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【单选题】
( )是以竞争品牌产品为参照物,依附竞争者定位。
①
消费者定位法
②
文化定位法
③
比附定位法
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【判断题】
参照物是指消费者心里向往的群体。该说法( )
①
正确
②
错误
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【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
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随机题目
【多选题】
效标效度的评估方法有( )
①
相关法
②
区分法
③
命中率法
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【多选题】
在自然宗教中,爱(Eros)的形态有( )
①
原始本能的爱
②
精神
③
伦理的爱
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【多选题】
恩培多克勒看来,质料是有权能的,原始质料必须要进入运动,而这是通过两种原始权能而完成的,也就是通过( ),这是宇宙的法则。
①
爱
②
情
③
恨
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【多选题】
( )是每个人成长的第一环境,( )是人生的第一任老师。
①
家庭
②
父母
③
生活
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【多选题】
增强复原力的心灵体操的方法有( )
①
自我对话法
②
挑战极限法
③
孵化压力法
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【多选题】
诺斯拉特佩塞斯基安创立的心理治疗疗法以( )为基础,以( )为核心,以( )为取向,从态度、理论到工具均有革命性的创造。
①
冲突的研究和解决
②
跨文化研究
③
资源
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【单选题】
( )指在非正式社会情境中发生的信息交流。
①
非正式沟通
②
正式沟通
③
有意沟通
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【单选题】
研究表明,复原力主要包括( )个主要因素
①
三
②
四
③
二
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【单选题】
( )认为,挑战-能力平衡是引起流畅体验的原因。
①
Csikszentimihalyi
②
Diener
③
Strauman
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【单选题】
( )是个体对生活的综合判断,作为认知因素,它独立于积极情感和消极情感,是衡量SWB更有效的指标。
①
情感平衡
②
生活满意度
③
人格特质
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