在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 同一供需圈内.近期交易的.类似土地

② 同一供需圈内.有标价的.类似土地

③ 邻近地区.近期交易的.类似土地

④ 邻近地区.近期交易的.相同土地

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① 同一地区、近期交易的、类似土地

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③ 不同地区、近期交易的、类似土地

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② 土地使用权的转让

③ 土地使用权划拨

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