【单选题】【消耗次数：1】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。
①
50
②
60
③
80
④
100
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相关题目
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
【单选题】
2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
100.2
③
100.3
④
100.5
【单选题】
2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
【单选题】
2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
【单选题】
某企业2019年发生营业收入1000万元，营业成本600万元，销售费用20万元，管理费用50万元，财务费用10万元，投资收益40万元，资产减值损失70万元（损失），公允价值变动损益100万元（收益），营业外收入25万元，营业外支出15万元，其他综合收益为100万元。则该企业2019年的营业利润为多少万元？
①
370
②
330
③
320
④
390
【单选题】
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。
①
1736.85万元
②
1795.45万元
③
1818.36万元
④
2100万元
【单选题】
某企业2010年营业收入1000万元，营业成本600万元，销售费用20万元，管理费用50万元，财务费用10万元，投资收益40万元，资产减值损失70万元，公允价值变动损益80万元(收益)，营业外收入25万元，营业外支出15万元。该企业2010年的营业利润为( )万元。
①
370
②
330
③
320
④
390
【单选题】
某企业2010年营业收入1000万元，营业成本600万元，销售费用20万元，管理费用50万元，财务费用10万元，投资收益40万元，资产减值损失70万元，公允价值变动损益80万元(收益)，营业外收入25万元，营业外支出15万元。该企业2010年的营业利润为( )万元。
①
370
②
330
③
320
④
390
随机题目
【单选题】
下列关于交易或事项对会计等式的影响的相关说法中，不正确的是 （ ）。
①
每一项经济业务的发生都必然会引起会计等式的两边有关项目相互联系的发生等量变化
②
当涉及会计等式的两边时，有关项目的金额发生相同方向的等额变动
③
从银行提取备用金，体现的是资产内容的一增一减
④
每一项经济业务的发生，都不会影响会计等式的平衡关系
【单选题】
下列各项关于会计要素的相关说法中，不正确的是（ ）。
①
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六大类
②
会计要素是根据交易或者事项的经济特征所确定的财务会计对象和基本分类
③
资产、负债和所有者权益要素侧重于反映企业的财务状况，是动态的要素
④
收入、费用和利润要素侧重于反映企业的经营成果
【单选题】
下列对资产特征的表述中，不恰当的是（ ）。
①
资产是企业拥有或控制的资源
②
资产是由过去的交易或事项形成的
③
资产是预期会给企业带来经济利益的资源
④
资产是企业日常活动形成的资源
【单选题】
下列关于试算平衡的相关说法中，正确的是（ ）。
①
余额试算平衡的公式为：全部账户本期借方发生额合计=全部账户本期贷方发生额合计
②
发生额试算平衡的公式为：全部账户借方期末（初）余额合计=全部账户贷方期末（初）余额合计
③
发生额试算平衡的直接依据是借贷记账法的记账规则，即“有借必有贷，借贷必相等”
④
发生额试算平衡直接依据是财务状况等式，即：资产=负债+所有者权益
【单选题】
下列各项中，不属于记账凭证审核内容的是（ ）。
①
记账凭证应借应贷科目对应关系是否正确
②
记账凭证是否根据审核无误的原始凭证登记
③
所记录的经济业务是否符合生产经营活动的需要
④
各项目填写是否齐全