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【单选题】【消耗次数:1】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
①
成本法
②
市场比较法
③
残余估价法
④
收益法
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相关题目
【单选题】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,运用哪种方法评估较为合适
①
成本法
②
市场法
③
残余估价法
④
收益法
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【多选题】
运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括( )。
①
房租损失准备费
②
管理费和修缮费
③
保险费
④
税费
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
运用收益法评估企业时,预期收益预测的基础是()。
①
评估基准日企业实际收益
②
评估基准日企业净利润
③
评估基准日企业净现金流量
④
评估基准日企业客观收益
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【单选题】
运用收益法评估企业时,预期收益预测的基础是
①
评估基准日企业实际收益
②
评估基准日企业净利润
③
评估基准日企业净现金流量
④
评估基准日企业客观收益
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【单选题】
设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。( )
①
对
②
错
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【判断题】
在用市场价格比较法评估二手车时,参照物的价格可以是报价和预测的价格。
①
正确
②
错误
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【多选题】
运用收益法评估地产价格时,总费用应包括( )。
①
管理费
②
维修费
③
折旧费
④
保险费
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【判断题】
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
①
正确
②
错误
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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随机题目
【单选题】
下列哪一项不属于资产类科目?
①
应付利息
②
贷款
③
库存现金
④
贵金属
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【单选题】
下列哪一项不属于会计要素?
①
资产
②
负债
③
利润
④
存款
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【单选题】
下列哪一项不属于借贷记账法的特点?
①
以“借”、“贷”为记账符号
②
以“收”、“付”为记账符号
③
以“资产=负债+所有者权益”会计恒等式为理论依据
④
以“有借必有贷,借贷必相等”为记账规则
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【单选题】
1996年,巴塞尔协议I作了修正,扩大了范围,包括了基于( )的以风险为基础的资本要求。
①
信用风险
②
市场风险
③
国家风险
④
汇率风险
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【单选题】
美国负责对联邦注册银行的审批和检查的机构是( )
①
联邦储备体系
②
货币监理局
③
联邦存款保险公司
④
证券交易委员会
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【单选题】
金融监管正在从功能监管为主转向机构监管为主。
①
对
②
错
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【单选题】
商业银行报送的年报表是( )。
①
全部境内机构的汇总表
②
全部境内外机构的汇总报表
③
全部境内外机构及其附属公司的合并报表
④
全部境外机构的汇总报表
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【单选题】
商业银行的三级资本只能用来满足( )的要求。
①
信用风险
②
市场风险
③
汇率风险
④
国家风险
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【单选题】
国际惯用的呆账准备金计提方法是按( )。
①
直接冲销法
②
普通准备法
③
特别准备法
④
普通准备法+特别准备法的组合
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【单选题】
我国对危机银行的接管期不超过( )
①
一年
②
两年
③
三年
④
四年
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