在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）。

① 房租损失准备费

② 管理费和修缮费

③ 保险费

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① 正确

② 错误

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【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（）。

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

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【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

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【单选题】设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。（）

① 对

② 错

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【判断题】在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格可以是报价和预测的价格。

① 正确

② 错误

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【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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【判断题】市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。

① 正确

② 错误

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【单选题】确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物

① 三个

② 五个

③ 八个

④ 十个

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【判断题】表中可以随机访问的是顺序表

① 正确

② 错误

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【判断题】采用顺序查找法对长度为n的线性表进行查找（不采用表尾设监视哨的方法），最坏的情况下要进行n次元素间的比较。

① 正确

② 错误

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【判断题】设有一个长度为n的顺序表，要删除第i个元素需移动元素的个数为n-i。

① 正确

② 错误

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【判断题】设有一个带头结点的链队列，队列中每个结点由一个数据域data和指针域next组成，front和rear分别为链队列的头指针和尾指针，要执行出队操作，用x保存出队元素的值，p为指向结点类型的指针，可执行如下操作：p=front-x=p- 然后执行front=p-。

① 正确

② 错误

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【判断题】以下说法不正确的是顺序队列中，队列的头指针和尾指针均超越队列存储空间的上界，则队列已空。

① 正确

② 错误

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【判断题】队列的插入操作在队尾进行。

① 正确

② 错误

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【判断题】线性表只要以关键字有序的顺序方式存储就能进行折半查找。

① 正确

② 错误

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【判断题】一个栈的进栈序列是a，b，c，d，则栈的不可能的出栈序列是bcad。

① 正确

② 错误

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【判断题】一个栈的进栈序列是1，2，3，4，则栈的不可能的出栈序列是4，3，2，1（进出栈操作可以交替进行）

① 正确

② 错误

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【判断题】线性表的顺序结构中，数据元素是不能随机访问的。

① 正确

② 错误

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