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【单选题】【消耗次数:1】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
①
成本法
②
市场比较法
③
残余估价法
④
收益法
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相关题目
【单选题】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,运用哪种方法评估较为合适
①
成本法
②
市场法
③
残余估价法
④
收益法
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【多选题】
运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括( )。
①
房租损失准备费
②
管理费和修缮费
③
保险费
④
税费
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
运用收益法评估企业时,预期收益预测的基础是()。
①
评估基准日企业实际收益
②
评估基准日企业净利润
③
评估基准日企业净现金流量
④
评估基准日企业客观收益
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【单选题】
运用收益法评估企业时,预期收益预测的基础是
①
评估基准日企业实际收益
②
评估基准日企业净利润
③
评估基准日企业净现金流量
④
评估基准日企业客观收益
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【单选题】
设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。( )
①
对
②
错
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【判断题】
在用市场价格比较法评估二手车时,参照物的价格可以是报价和预测的价格。
①
正确
②
错误
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【多选题】
运用收益法评估地产价格时,总费用应包括( )。
①
管理费
②
维修费
③
折旧费
④
保险费
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【判断题】
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
①
正确
②
错误
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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随机题目
【单选题】
装配式预应力混凝土简支T形梁桥的主梁间距一般采用()。
①
1.8-2.5m
②
2.5-5m
③
2-5m
④
1.5-3m
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【多选题】
下列哪些属于桥面系()。
①
人行道
②
桥面铺装
③
系梁
④
栏杆
⑤
伸缩缝
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【多选题】
城市桥梁工程包括()。
①
排水涵洞
②
地下通道
③
人行天桥
④
桥面系
⑤
基础和附属结构
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【单选题】
采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和( )组成。
①
材料费
②
风险费用
③
承包服务费
④
税金
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【单选题】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》仅调整()纠纷。
①
建设工程施工合同
②
建设工程咨询合同
③
建设工程设计合同
④
建设工程勘察合同
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【单选题】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》的规定,当事人以发包人未取得()等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。
①
建筑工程施工许可证
②
建设用地使用权证
③
建设工程用地规划许可证
④
建设工程规划许可证
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【多选题】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第一条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的()等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。
①
建设工期
②
工程范围
③
工程安全
④
工程质量
⑤
工程价款
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【判断题】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》于2019年2月1日起施行。
①
正确
②
错误
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【判断题】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》的规定,缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担侵权赔偿责任的,人民法院应予支持。
①
正确
②
错误
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【单选题】
根据2014年8月施行的《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》第九条规定建筑工程竣工验收合格后,()应当在建筑物明显部位设置永久性标牌,载明建设、勘察、设计、施工、监理单位名称和项目负责人姓名。
①
建设主管部门
②
监理单位
③
建设单位
④
勘察单位
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