在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

答案查看网，轻松搜题/搜资源

【单选题】【消耗次数：1】

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

参考答案：

复制

纠错

相关题目

【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

查看完整题目与答案

【多选题】运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）。

① 房租损失准备费

② 管理费和修缮费

③ 保险费

④ 税费

查看完整题目与答案

【判断题】市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（）。

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

查看完整题目与答案

【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

查看完整题目与答案

【单选题】设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。（）

① 对

② 错

查看完整题目与答案

【判断题】在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格可以是报价和预测的价格。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

查看完整题目与答案

【判断题】市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物

① 三个

② 五个

③ 八个

④ 十个

查看完整题目与答案

随机题目

【单选题】在测量工作中，应该采用（）作为高程基准面（高程起算面）。

① 水平面

② 竖直面

③ 斜平面

④ 水准面

查看完整题目与答案

【判断题】与水准面相切的平面称为竖直面。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】在水准测量一个测站上，已知后视点A的高程为856.458，测得后视点A的读数为1.320，则可求得该测站仪器的视线高为（）。

① 857.778

② -857.778

③ 855.138

④ -855.138

查看完整题目与答案

【单选题】普通微倾式水准仪的基本操作程序包括安置仪器、（）和读数。

① 对中

② 粗略整平

查看完整题目与答案

【单选题】普通微倾式水准仪上装置的水准器通常有（）。

① 管水准器

② 圆水准器

③ 指示水准器

查看完整题目与答案

【单选题】水准器的分划值愈小，其灵敏度愈（）

① 大

② 高

③ 小

④ 低

查看完整题目与答案

【单选题】在水准测量中，起传递高程作用的点称为（）。

① 后视点

② 前视点

③ 水准点

④ 转点

查看完整题目与答案

【单选题】某工程在进行水准测量时，按规范计算出的高差闭合差的容许误差为28mm，而以观测结果计算出的实际高差闭合差为-0.026m。说明该水准测量的外业观测有错误。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】为了检核观测错误，水准测量工作中要对各测站的观测高差进行检核，这种检核称为测站检核。常用的测站检核方法有（）。

① 限差检核法

② 变更仪器高法

③ 计算检核法

查看完整题目与答案

【单选题】水准仪圆水准器轴平行于仪器竖轴的检验方法是：安置好仪器后，先调节圆水准气泡居中，然后将仪器绕竖轴旋转（）度，来观察气泡是否居中，以说明条件是否满足。

① 60

② 120

③ 90

④ 180

查看完整题目与答案