下列各项中，应纳契税的是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

下列各项中，应纳契税的是（）。

① 承包者获得农村集体土地承包经营权

② 企业受让土地使用权

③ 企业将厂方抵押给银行

④ 个人承租居民住宅

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