下列关于房产税的说法，表述不正确的是（　）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税

② 纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

③ 居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

④ 产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

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【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。

① 正确

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【单选题】下列关于房产税的说法，表述不正确的是（　）。

① 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税

② 纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

③ 居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

④ 国家机关、人民团体、军队自用的房产也要缴纳房产税

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② 房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

③ 房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

④ 房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人

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【多选题】根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有

① 房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

② 房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

③ 房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人

④ 房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

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① 正确

② 错误

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② 交易性、预防性、投机性需求

③ 交易性、投机性、收益性需求

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② 流动性强、盈利性强

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① 投资利润率

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② 投资回收期

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② 一定等于零

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