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【单选题】【消耗次数:1】
对于两个投资规模不同的独立投资项目的评价,应优先选择( )。
①
净现值大的方案
②
投资额小的方案
③
内含报酬率大的方案
④
项目周期短的方案
参考答案:
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相关题目
【多选题】
若某投资方案以内含报酬率作为评价指标,保证投资方案可行的要求是内含报酬率( )。
①
大于零
②
大于企业的资金成本
③
大于通货膨胀率
④
大于1
⑤
大于必要报酬率
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【单选题】
某企业拟进行一项固定资产投资项目决策,资本成本为10%,有四个方案可供选择。其中甲方案的项目寿命期为5年,净现值为600万元;乙方案的现值指数为0.93;丙方案的项目寿命期为10年,年金净流量为100万元;丁方案的内含报酬率为8%。最优的投资方案是( )。
①
甲方案
②
乙方案
③
丙方案
④
丁方案
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【判断题】
一般情况下,使某投资方案的净现值小于0的折现率,一定大于该投资方案的内含报酬率。
①
正确
②
错误
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【单选题】
某投资方案贴现率为16%时,净现值为6.12;贴现率为18%时,净现值为-3.17,则该方案的内含报酬率为( )。
①
17.68%
②
17.32%
③
18.32%
④
16.68%
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【单选题】
某投资方案贴现率为16%时,净现值为6.12;贴现率为18%时,净现值为-3.17,则该方案的内含报酬率为( )。
①
17.68%
②
17.32%
③
18.32%
④
16.68%
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【多选题】
已知甲方案投资报酬率的预期值为10%,乙方案投资报酬率的预期值为12%,则下列说法中正确的有( )。
①
由于两个方案的预期报酬率不同,因此,不能通过比较标准差的大小判断两个方案风险的大小
②
由于两个方案的预期报酬率不同,因此,不能通过比较方差的大小判断两个方案风险的大小
③
由于两个方案的预期报酬率不同,因此,不能通过比较变化系数的大小判断两个方案风险的大小
④
由于两个方案的预期报酬率不同,因此,可以通过比较变化系数的大小判断两个方案风险的大小
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【单选题】
两个项目,净现值高的项目,内含报酬率()
①
高
②
低
③
相等
④
无法确定
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【判断题】
对于单一投资方案,如果内含报酬率大于设定的贴现率则项目是可行的。()
①
正确
②
错误
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【多选题】
甲乙二个方案为独立方案,原始投资额相同,如果决策认为甲方案优于乙方案,则必然存在的关系有( )。
①
甲方案的净现值大于乙方案
②
甲方案的投资回收系数小于乙方案
③
甲方案的获利指数大于乙方案
④
甲方案的内含报酬率大于乙方案
⑤
甲方案的净现金流量小于乙方案
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【判断题】
现值指数法与内含报酬率法都是根据相对比率来评价投资方案,对独立方案而言两种方法的评价结论基本相同。
①
正确
②
错误
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随机题目
【单选题】
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,( )租赁合同的效力
①
会影响
②
会破坏
③
不影响
④
会取消
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【单选题】
商品房预售人须将合同依国家法律规定报( )以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案
①
县级
②
市级
③
省级
④
乡镇
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【多选题】
土地出让金的价格构成一般包括( )
①
地租
②
国家对土地的开发成本
③
征收耕地的土地补偿费
④
安置补助费
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【多选题】
房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房( )
①
返本销售或者变相返本销售
②
售后包租或者变相售后包租
③
分割拆零销售
④
明码标价销售
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【多选题】
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为( )
①
对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价
②
改变房屋内部结构分割出租
③
侵占、挪用房地产交易资金
④
承购、承租自已提供经纪服务的房屋
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【多选题】
下列哪些房地产可以设定抵押权?( )
①
建设用地使用权
②
抵押人所有的房屋和其他地上定着物
③
土地所有权
④
已依法公告列入拆迁范围的房地产
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【多选题】
房地产的转让须遵循下列原则 ( )
①
房地同时转让
②
效益不可损
③
意思表示真实自愿
④
土地使用权出让合同规定的全部权利义务随土地使用权同时转移原则
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【单选题】
根据我国法律的规定,租赁期限最长不能超过( ) 年,超过的部分无效
①
15
②
20
③
25
④
30
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【单选题】
我国内地的房地产按揭实际上包含期房按揭和( )
①
质押
②
动产抵押
③
现房按揭
④
担保
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【单选题】
房屋租赁是双务、有偿、( )的民事法律行为
①
单务
②
无偿
③
非要式
④
要式
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