【单选题】【消耗次数：1】
科学原则是按科学的规范、标准程序、方法进行评估工作，使评估结果合理、准确。（ ）
①
对
②
错
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【多选题】
无论采用定性评估方法，还是采用定量评估方法，我们均应把握一定的评估标准，常用的评估标准包括（ ）。
①
创意及其竞争力
②
行业和市场
③
创业团队
④
经济因素和回报
随机题目
【单选题】
某混合结构单层厂房经评估人员现场勘查后打分情况为：结构部分（G）80分、装修部分（S）70分，设备部分（B）50分。已知G=0.5，S==0.4，B=0.1。该厂房耐用年限为50年，实际已使用20年。按打分法权重60%、使用年限法权重40%计算该厂房加权平均成新率为（ ）。
①
59.80%
②
65.2%
③
66.67%
④
67.8%
【单选题】
某宗土地，土地单价为10 000元/平米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平米。
①
5 000
②
1 250
③
800
④
20 000
【单选题】
评估一宗土地价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
①
800万元
②
1000万元
③
900万元
④
1800万元
【单选题】
某宗房地产交易的成交价格为200万元，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120平方米，假定折现率为4%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/平方米。
①
14654
②
14802
③
15000
④
16282