【单选题】【消耗次数：1】
下列说法错误的是（ ）
①
同一性质的消费品市场往往以单一层次性特征表现出来
②
消费者的经济收入水平存在着相当大的差异
③
消费品市场的商品供应从低到高表现为多层次性
④
不同消费者对衣、食、住、行用等的偏爱与重视程度不同
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相关题目
【多选题】
消费品市场，受到消费者所在（ )收入水平、生活方式和购买行为等多种因素的影响，不同的消费者具有不同的需求特征，这些特征是我们细分消费品市场的依据。
①
地理区域
②
年龄
③
性别
④
宗教信仰
【单选题】
下列关于消费品市场的叙述错误的是（ ）
①
消费品市场是指为了生存或享受的需要而购买或准备购买消费品或服务的消费者群体
②
从企业角度看，消费品市场是企业服务和获利的广阔市场
③
消费品市场与其他类型的市场相比，特征一样
④
掌握消费品市场的特征及发展趋势是非常必要的
【单选题】
下列关于消费品市场特征的叙述错误的是（ ）
①
购买的重复性及小型性
②
购买的联系性及替代性
③
购买的伸缩性和可诱导性
④
需求的相同性及层次性
⑤
需求的变化性及发展性
【单选题】
消费品市场与其他类型的市场相比，其特征不包括（ ）
①
购买的独立性及唯一性
②
需求的变化性及发展性
③
需求的差异性及层次性
④
购买的伸缩性和可诱导性
⑤
购买的重复性及小型性
随机题目
【单选题】
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。
①
2900元/m2
②
3223元/m2
③
3322元/m2
④
4000元/m2
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
【单选题】
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
①
700万元
②
800万元
③
1000万元
④
1100万元
【单选题】
有一宗地，占地面积为/span500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
【单选题】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员需要考虑的因素包括（）
①
市场价格的多样性
②
报价与成交价的差异
③
折扣因素
④
市场价格的时间性与地域性
⑤
同类型设备的品质差别
【单选题】
机器设备的经济寿命是指机器设备
①
从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间
②
从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间
③
从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
④
从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间