（）是导致金融“空转”、影子银行快速发展的主要原因。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 房地产长期泡沫化发展

② 利率双轨制

③ “僵尸企业”的长期存在

④ “金融结构性梗阻”

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【判断题】利率双轨制不是导致金融“空转”、影子银行快速发展的主要原因。

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产金融的特点包括（）

① 资金来源的短期性

② 资金运用的特定性

③ 资金来源的可靠性

④ 资金运用的短期性

⑤ 风险和收益受宏观经济环境的影响

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【单选题】房地产泡沫产生的深层次原因是（）

① 政府实行的土地、货币、税收政策

② 金融自由化

③ 宏观经济条件

④ 市场信心不对称

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【单选题】房地产泡沫产生的基础性条件是（）

① 政府实行的土地、货币、税收政策

② 金融自由化

③ 宏观经济条件

④ 市场信心不对称

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【判断题】在金融与实体经济循环中，还存在一个重要的“堵点”，即“金融结构性梗阻”。

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）

① 贷款利率高

② 融通资金量大

③ 偿还期较长

④ 金融工具多

⑤ 债权较可靠

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【单选题】当房地产市场需求过旺容易引发房地产泡沫时，应当（）

① 提高银行利率

② 扩大货币供应量

③ 减少土地供应

④ 降低税率

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【单选题】房地产泡沫形成与膨胀的微观机理是（）

① 政府实行的土地、货币、税收政策

② 宏观经济条件

③ 市场的不确定性、信心不对称和羊群效应

④ 金融机构的信贷支持和金融自由化

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【单选题】四重“双轨制”不包括（）

① 案由中的“双轨制”

② 鉴定中的“双轨制”

③ 谈判中的“双轨制”

④ 赔偿中的“双轨制”

⑤ 处罚中的“双轨制”

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【多选题】房地产的时滞效应产生的原因主要包括（）

① 投资额大

② 与金融关联性高

③ 决策的滞后

④ 生产的落后

⑤ 由于房地产市场的信息不完全，房地产交易很难适时、适地的有序进行

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【多选题】下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（　　）。

① 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧

② 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧

③ 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销

④ 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的次月开始摊销

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【判断题】企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】企业出售投资性房地产产生的净损益，属于直接计入利润的利得和损失。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】企业出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。（　　）

① 对

② 错

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