下面关于方解石描述正确的是（）。（1.0分）

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【单选题】【消耗次数：1】

① A.三方晶系，三组解理

② B.三方晶系，一组解理

③ C.斜方晶系，一组解理

④ D.斜方晶系，一组解理

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【单选题】某矿物呈板状，黑色，珍珠光泽，一组极完全解理，硬度2．5～3。该矿物可定名（）。

① 辉石

② 角闪石

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【单选题】指出下列三组词语中词形都符合规范的一组是（）。

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【单选题】下面属于塞擦音的一组是。（）

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① 正确

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【多选题】下列引起建筑物价值减损的因素中，属于无形损耗的是（）。

① 自然灾害引起建筑物结构缺损

② 建筑工艺改进致其价值降低

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④ 功能不能满足需要

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【多选题】采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）。

① 交易情况

② 区域因素

③ 个别因素

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① 区域位置

② 交通条件

③ 基础设施条件

④ 环境质量

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【多选题】运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。

① 土地使用年限

② 期日因素

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【单选题】残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】某宗土地年金收益额为10000元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）。

① 100000元

② 126310元

③ 85136元

④ 200000元

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【单选题】某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为35年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。

① 0.992

② 0.982

③ 0.981

④ 0.875

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【单选题】对商业用地价格影响最大的区位因素是（）。

① 区域繁华程度

② 城市规划限制

③ 交通通达程度

④ 公共配套设施状况

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【单选题】采用假设开发法估价，利息的计算基数为（）。

① 建造费用

② 建造费用+专业费用

③ 建造费用+专业费用+利润

④ 建造费用+专业费用+地价

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【单选题】对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是（）。

① 学校

② 公园

③ 写字楼

④ 寺院

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