商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

② 错误

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相关题目

【多选题】房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房（ )

① 返本销售或者变相返本销售

② 售后包租或者变相售后包租

③ 分割拆零销售

④ 明码标价销售

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【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。

① 正确

② 错误

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【多选题】王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是

① 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

② 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

③ 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

④ 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

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【单选题】 _______合同是买受人通过市场购买自己所需的物资,出卖人将物资的所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同.

① 服务采购

② 价格采购

③ 专利采购

④ 物资采购

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【简答题】 2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？

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【单选题】商品房预售，不要求具备的条件是：

① 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

② 持有建设工程规划许可证

③ 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

④ 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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【单选题】商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，在( )内作出审核结论，核发商品房预售许可证，并向社会公告

① 7日

② 10日

③ 15日

④ 20日

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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【单选题】有些消费者在收入低时购买普通商品房，而在收入提高时则购买高级别墅，普通商品房对他们来说是（）。

① 低档商品

② 吉芬商品

③ 必需品

④ 正常品

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随机题目

【单选题】用于限制列的取值不能重复的约束是（）。

① PRIMARY KEY

② CHECK

③ DEFAULT

④ UNIQUE

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【单选题】属于SQL Server推荐的日志文件扩展名的是（）。

① .data

② .mdf

③ .ndf

④ .ldf

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【单选题】属于SQL Server 最核心服务的是（）。

① 数据库引擎服务

② SQL Server Management Studio

③ SQL Server配置管理器

④ SQL Server 管理工具

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【单选题】现要定义“工作年限”列的数据类型，假设用整型类型，且其值不会超过100，则最合适的类型是（）。

① int

② smallint

③ tinyint

④ real

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【单选题】创建索引的命令是（）。

① Create Triger

② Create Procedure

③ Create Function

④ Create Index

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【单选题】查询年龄最大的前5位学生的姓名和年龄的语句，正确的是（）。

① SELECT TOP 5 姓名, 年龄 FROM 学生表

② SELECT TOP 5 姓名, 年龄 FROM 学生表 ORDER BY 年龄

③ SELECT TOP 5 姓名, 年龄 FROM 学生表 ORDER BY 年龄 DESC

④ SELECT TOP 5 WITH TIES姓名, 年龄 FROM 学生表

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【单选题】删除计算机系学生（在student表中）的修课记录（在SC表中）的语句，正确的是（）。

① DELETE FROM SC JOIN Student b ON S.Sno = b.Sno WHERE Sdept = 计算机系

② DELETE FROM SC FROM SC JOIN Student b ON SC.Sno = b.Sno WHERE Sdept = 计算机系

③ DELETE FROM Student WHERE Sdept = 计算机系

④ DELETE FROM SC WHERE Sdept = 计算机系

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【单选题】关于存储过程的说法，正确的是（）。

① 在定义存储过程的代码中可以包含数据的增、删、改、查语句

② 用户可以向存储过程传递参数，但不能输出存储过程产生的结果

③ 存储过程的执行是在客户端完成的

④ 存储过程是存储在客户端的可执行代码段

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【单选题】触发器的主要作用是（）。

① 提高数据的查询效率

② 增强数据的安全性

③ 加强数据的保密性

④ 实现复杂的约束

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【单选题】关于索引的说法，正确的是（）。

① 只要建立了索引就可以加快数据的查询效率

② 在一个表上可以创建多个聚集索引

③ 在一个表上可以建立多个唯一的非聚集索引

④ 索引会影响数据插入和更新的执行效率，但不会影响删除数据的执行效率

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