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【判断题】【消耗次数:1】
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
①
正确
②
错误
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相关题目
【多选题】
房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房( )
①
返本销售或者变相返本销售
②
售后包租或者变相售后包租
③
分割拆零销售
④
明码标价销售
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【判断题】
房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的,不缴纳房产税。( )
①
正确
②
错误
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【判断题】
房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的,不缴纳房产税。
①
正确
②
错误
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【多选题】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
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【单选题】
_______合同是买受人通过市场购买自己所需的物资,出卖人将物资的所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同.
①
服务采购
②
价格采购
③
专利采购
④
物资采购
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【简答题】
2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房,取得销售收入7000万元,支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元?
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【单选题】
商品房预售,不要求具备的条件是:
①
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证
②
持有建设工程规划许可证
③
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
④
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
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【单选题】
商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,在( )内作出审核结论,核发商品房预售许可证,并向社会公告
①
7日
②
10日
③
15日
④
20日
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【多选题】
房地产开发企业的特征是( )
①
是具有法人资格的经济组织
②
是以营利为目的的经济组织
③
业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营
④
实行行业归口管理
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【单选题】
有些消费者在收入低时购买普通商品房,而在收入提高时则购买高级别墅,普通商品房对他们来说是()。
①
低档商品
②
吉芬商品
③
必需品
④
正常品
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随机题目
【判断题】
由于酌量性固定成本的大小完全取决于管理当局的决定,它并不能形成顾客所认为的价值,因此,在进行成本控制时应尽量压缩其总量。
①
正确
②
错误
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【判断题】
固定成本是指其总额在一定期间内不受业务量的影响而保持固定不变的成本。
①
正确
②
错误
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【多选题】
在相关范围内固定不变的是( )
①
固定成本
②
单位产品固定成本
③
变动成本
④
单位变动成本
⑤
历史成本
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【多选题】
在下列个项目中,属于约束性成本的是( )
①
不动产的税金
②
职工的培训费
③
企业管理人员的工资
④
企业发生的广告费
⑤
厂房、设备等固定资产计提的折旧
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【多选题】
混合成本根据发生的具体情况,通常可以分为( )
①
半变动成本
②
半固定成本
③
延伸变动成本
④
延伸固定成本
⑤
非制造成本
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【单选题】
将成本区分为固定成本、变动成本和混合成本的分类标志是( )
①
成本的可辨认性
②
成本的可盘存性
③
成本的性态
④
成本的时态
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【单选题】
某企业在6年前购置一台机床,原价18000元,拟报废清理或修理后作价出售,假定报废后得残值1200元,进行修理则需花费4000元,修理后作价8000元,那么( )是沉没成本。
①
18000
②
1200
③
4000
④
8000
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【单选题】
下列费用中属于酌量性成本的是( )
①
房屋及设备租金
②
技术开发费
③
行政管理人员的薪酬
④
不动产税
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【单选题】
对直接人工、直接材料和制造费用的划分或三者的构成有直接影响的是( )
①
使用材料的政策
②
生产方式的改变和改进
③
对固定资产的投资
④
产品品种结构的改变
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【单选题】
某车间工人的工资由保底工资加计件工资组成,该项成本属于( )
①
固定成本
②
变动成本
③
阶梯成本
④
混合成本
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