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【多选题】【消耗次数:1】
关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中,正确的有()
①
扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
②
扣除项目金额的确定,可按建筑面积计算分摊
③
扣除项目金额的确定,可按税务机关确定的其他方式计算分摊
④
总面积,是指可转让土地使用权的土地总面积
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相关题目
【多选题】
下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有()
①
A. 取得土地使用权支付的金额
②
B.土地征用费
③
C.耕地占用税
④
D. 周转房摊销
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【判断题】
土地增值税扣除项目中的房地产开发费用,不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )
①
正确
②
错误
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【单选题】
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,应就其()按规定计算缴纳土地增值税。
①
A. 超过部分的增值额
②
B. 全部增值额
③
C. 扣除项目金额
④
D. 出售金额
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【单选题】
房地产转让时,对房屋所有权与土地使用权
①
只转让房屋所有权
②
只转让土地使用权
③
同时转让
④
可由转让合同约定
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【判断题】
土地使用权转让市场属于房地产一级市场。()
①
正确
②
错误
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【单选题】
其他项目清单中招标人部分的金额可按照______确定。
①
估算金额
②
施工图预算
③
合同价格
④
实际发生费用
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【单选题】
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。
①
A. 最高一档税率
②
B. 扣除项目金额不得扣除的原则
③
C.成交价格加倍,扣除项目金额减半的办法
④
D. 房地产评估价格确定转让房地产的收入。
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【多选题】
计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )
①
耕地占用税
②
开发小区的排污费、绿化费
③
安置动迁用房的支出
④
超过贷款期限的利息土地闲置费
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【单选题】
下列不可按建筑面积计算费用的是()
①
施工排水降水费
②
脚手架工程费
③
垂直运输费
④
超高施工增加费
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【单选题】
下列房地产转让行为应征收土地增值税的是()。
①
个人之间互换自有居住用房
②
无偿赠与房屋给直系亲属
③
被兼并企业将房屋并入兼并企业中
④
合作建房有偿转让的
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随机题目
【判断题】
所谓证券投资是指个人或法人对有价证券的购买行为,这种行为会使投资者在证券持有期内获得与其所承担的风险相称的收益。
①
正确
②
错误
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【判断题】
债券的性质是所有权凭证,反映了筹资者和投资者之间的债权债务关系。
①
正确
②
错误
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【判断题】
基金托管人和基金保管人之间是一种既相互协作又相互监督的关系,这种相互制衡结构的设计体现了保护投资人利益的内在要求。
①
正确
②
错误
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【判断题】
股东只负有限连带清偿责任,即股东仅以其所持股份为限对公司承担责任。
①
正确
②
错误
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【判断题】
收益的不确定性即为投资的风险,风险的大小与投资时间的长短成反比。
①
正确
②
错误
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【判断题】
契约型投资基金依据信托法建立,具有法人资格。
①
正确
②
错误
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【判断题】
在纽约上市的我国外资股称为N股。
①
正确
②
错误
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【判断题】
证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式。
①
正确
②
错误
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【判断题】
有价证券即股票,是具有一定票面金额、代表财产所有权,并借以取得一定收入的一种证书。
①
正确
②
错误
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【判断题】
采用股票股息的形式,实际上是一部分收益的资本化,增加了公司股本,相应地减少了公司的当年可分配盈余。
①
正确
②
错误
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