房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产开发投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案下的现金流出与现金流入，选择合适的运行模式或技术方案，以获取最好的经济效果。

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【单选题】现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

① 财务盈利能力

② 清偿能力

③ 资金平衡情况

④ 营运能力

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【单选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（　　）。

① 投资性房地产成本

② 投资性房地产摊余金额

③ 投资性房地产的变动损益

④ 投资性房地产的公允价值

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【单选题】房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【单选题】房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

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【单选题】在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费

② 公共配套设施建设费

③ 土地费用

④ 基础设施建设费

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【单选题】房地产开发投资的起始工作是（）。

① 可行性研究

② 购买土地使用权

③ 规划设计

④ 施工建设

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【多选题】房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

① 开发内同和规模的分析与选择

② 评价方案构造

③ 区位分析与选择

④ 开发时机的分析与选择

⑤ 融资方式的分析与选择

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【单选题】评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【判断题】土地增值税扣除项目中的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

① 是项目投资决策的依据

② 是编制项目销售方案的依据

③ 是筹集建设资金的依据

④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据

⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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【单选题】在两个方案期望值不相同的情况下，标准差越大的方案，其风险( )。

① 越大

② 越小

③ 相等

④ 无法判断

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【单选题】下列各项中，不能协调所有者与债权人之间矛盾的方式是（）。

① 市场对公司强行接收或吞并

② 债权人通过合同实施限制性借款

③ 债权人停止借款

④ 债权人收回借款

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【单选题】再贴现业务属于中央银行的负债业务。这一命题( )。

① 对

② 错

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【单选题】中央银行证券买卖业务的目的是为了有效利用闲置资金，降低风险，提高盈利能力。这一命题（）。

① 对

② 错

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【单选题】外汇储备属于中央银行的（）业务。

① 资产

② 负债

③ 资本

④ 中间

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【单选题】微观主体的合理预期会导致货币政策效应完全被抵消。这一命题（）。

① 对

② 错

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【单选题】一国的中央银行独立于政府体制之外，不受政府约束。这一命题( )。

① 对

② 错

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【单选题】中国人民银行在1984年以后实行复合式的中央银行制度。这一命题（）。

① 对

② 错

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【单选题】（）是世界上最早成立的中央银行。

① 英格兰银行

② 瑞典国家银行

③ 美联储

④ 花旗银行

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【单选题】货币政策的传导，需要设置一个（）以了解政策贯彻是否有效。

① 最终目标

② 经济目标

③ 中介目标

④ 工具目标

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