房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产开发投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案下的现金流出与现金流入，选择合适的运行模式或技术方案，以获取最好的经济效果。

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① 成本

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② 特征价格模型法

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② 错误

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② 是编制项目销售方案的依据

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② 必要

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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