房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产开发投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案下的现金流出与现金流入，选择合适的运行模式或技术方案，以获取最好的经济效果。

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【单选题】现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（）分析。

① 财务盈利能力

② 清偿能力

③ 资金平衡情况

④ 营运能力

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【单选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（　　）。

① 投资性房地产成本

② 投资性房地产摊余金额

③ 投资性房地产的变动损益

④ 投资性房地产的公允价值

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【单选题】房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【单选题】房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

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【单选题】在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费

② 公共配套设施建设费

③ 土地费用

④ 基础设施建设费

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【单选题】房地产开发投资的起始工作是（）。

① 可行性研究

② 购买土地使用权

③ 规划设计

④ 施工建设

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【多选题】房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

① 开发内同和规模的分析与选择

② 评价方案构造

③ 区位分析与选择

④ 开发时机的分析与选择

⑤ 融资方式的分析与选择

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【单选题】评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【判断题】土地增值税扣除项目中的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

① 是项目投资决策的依据

② 是编制项目销售方案的依据

③ 是筹集建设资金的依据

④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据

⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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【单选题】要求连接强度高、拆卸方便应采用（）连接方法。

① 承插连接

② 法兰连接

③ 焊接连接

④ 螺纹连接

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【单选题】下列封头中不能用于低压的是（）。

① 蝶形

② 平板形

③ 无折边锥形?

④ 球冠形

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【单选题】下列不属于循环型蒸发器的是（）。

① 单程型蒸发器

② 中央循环

③ 强制循环

④ 外加热循环

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【单选题】下列不属于循环型蒸发器的是（）。

① 单程型蒸发器

② 中央循坏管式

③ 强制循坏式蒸发器

④ 外加热式蒸发器

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【单选题】结晶设备按操作方式分（）。

① 母液循坏结晶器

② 间歇结晶器

③ 蒸发结晶器

④ 冷却结晶器

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【单选题】对于管路标注IA0601—25×3，下列说法不正确的是（）。

① “01”是管段序号

② 该管道公称直径为25?

③ “IA”表示压缩空气

④ “06”是工段号

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【单选题】动设备又称为（）。

① 化工机器

② 塔器

③ 化工设备

④ 化工机械

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【单选题】（）具有优良的电绝缘、防水和化学稳定性，可制作设备衬里、金属表面防腐涂层等。

① 聚乙烯

② 聚丙烯

③ 耐酸酚醛

④ 聚四氟乙烯

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【单选题】化工设备管理注重不包括（）。

① 小修

② 调修

③ 大修

④ 中修

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【单选题】根据操作方法分类不正确的是（）。

① 半间歇式

② 绝热式

③ 间歇式

④ 连接式

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