房地产置业投资的目的一般有两个：一是满足自身生活居住或生产经营的需要，即自用；二是作为投资将购入的房地产出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

② 错误

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【判断题】企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（　　）。

① 投资性房地产成本

② 投资性房地产摊余金额

③ 投资性房地产的变动损益

④ 投资性房地产的公允价值

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【单选题】企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【单选题】下列哪项不属于房地产投资经营方式投资类型？

① 出售型房地产项目投资

② 出租型房地产项目投资

③ 住宅房地产投资

④ 混合型房地产项目投资

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【单选题】房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性

② 总资产收益率无法达到的可能性

③ 投资项目所处经济环境的不确定性

④ 投资者面临的收益不确定性

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【判断题】对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。（　）

① 对

② 错

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【单选题】下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）。

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【多选题】下列有关投资性房地产的论断中错误的有（　　）。

① 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

② 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

③ 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

④ 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

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【单选题】满足人们居住需要而产生的房地产需求称为()。

① 生产性需求

② 生活性需求

③ 消费性需求

④ 投资性需求

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随机题目

【判断题】 5.2.1如果某一行业的产品完全同质，则该行业一定是完全竞争市场。（）

① 正确

② 错误

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【单选题】 5.1.1不存在进入壁垒的市场是（）。

① A完全竞争市场

② B垄断竞争市场

③ C寡头垄断市场

④ D完全垄断市场

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【单选题】 5.1.5在垄断市场上，厂商长期均衡的条件是（）。

① A MR=LMC

② B MR=SMC

③ C MR=LMC=SMC

④ D MR=MC，AR=AC

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【单选题】 5.1.3如果在厂商的短期均衡产量上，若出现AVC＜AR＜SAC，则厂商（）。

① A 亏损、立即停产

② B亏损、但继续生产

③ C亏损、生产或不生产都可以

④ D 获得正常利润、继续生产

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【单选题】 5.1.2完全竞争市场中长期均衡的条件是（）。

① A MR=MC

② B AR=AC

③ C MR=MC=AR=AC

④ D MR=MC，AR=AC

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【单选题】 5.1.4在寡头垄断行业，其长期均衡中每个企业获得（）。

① A 正常利润

② B利润为零

③ C 超额利润

④ D以上说法都不对

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【判断题】 4.2.1市场经济条件下，厂商从事生产经营活动的目的是追求利润的最大化。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】 4.2.2同一等产量曲线图上的任意两条等产量线不能相交。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】 4.2.3生产中只要边际产量大于平均产量，平均产量和总产量都是增加的。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】 4.2.4长期平均成本曲线的形状呈现倒“U”，在长期中随着产量的变动，先递增后递减。（）

① 正确

② 错误

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