【多选题】【消耗次数:1】
投资回收期指标的主要缺点是( )。
不可能衡量企业的投资风险
没有考虑时间价值
没有考虑回收期后的现金流量
不能衡量投资方案投资报酬的高低
不便于理解
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【多选题】 投资回收期指标的主要缺点是( )。
①  不可能衡量企业的投资风险
②  没有考虑时间价值
③  没有考虑回收期后的现金流量
④  不能衡量投资方案投资报酬的高低
⑤  不便于理解
【判断题】 投资回收期既考虑了整个回收期内的现金流量,又考虑了货币的时间价值。
①  正确
②  错误
【判断题】 投资回收期法既考虑了资金的时间价值,又考虑了回收期满后的现金流量情况。
①  正确
②  错误
【判断题】 静态投资回收期与动态投资回收期的差异在于是否考虑资金的时间价值。
①  正确
②  错误
【单选题】 下面关于投资回收期、静态投资回收期说法错误的是( )
①  投资回收期也称返本期,是反映投资回收能力的重要指标;
②  静态投资回收期是在考虑资金时间价值的条件下,以方案的净利润回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间;
③  投资回收期可以自项目建设开始年算起,也可以自项目投产年开始算起,但应予注明;
④  将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若Pt≤Pc,表明项目投资能在规定的时间内收回,则方案可以考虑接受。
【判断题】 投资利润率与投资回收期的共同缺陷是均没有考虑资金时间价值。 ( )
①  正确
②  错误
【判断题】 回收期虽然考虑了货币时间价值因素,但没有考虑回收期满后继续发生的现金流量的变化情况,故存在—定弊端。( )
①  正确
②  错误
【判断题】 某投资方案的年现金流量都是100万元,原始投资额500万元,那么非贴现的投资回收期是5年。()
①  正确
②  错误
【多选题】 关于投资回收期指标,下列描述正确的有( )。
①  A.投资回收期越短,投资风险越小
②  B.该指标未考虑货币时间价值
③  C.投资回收期越短,投资风险越高
④  D.该指标是反指标
⑤  E.该指标考虑了货币时间价值
【单选题】 投资回收期是指回收( )所需的全部时间。
①  建设投资
②  原始总投资
③  固定资产原值
④  投资总额
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【单选题】 工程量的审查,包括()和工程量计算的准确性两方面。
①  项目完整性
②  取费科学性
③  定额适用性
④  手续合法性
【单选题】 满足人们居住需要而产生的房地产需求称为()。
①  生产性需求
②  生活性需求
③  消费性需求
④  投资性需求
【单选题】 分部分项工程量清单的项目编码,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由______设置,并应自001起顺序编制。
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②  清单编制人
③  招标人
④  投标人
【单选题】 土地的自然供给()。
①  弹性较大
②  弹性极大
③  弹性较小
④  没有弹性
【单选题】 由于土地丰度和位置差异产生的超额利润转化的地租称为()。
①  级差地组
②  级差地租Ⅰ
③  级差地租Ⅱ
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②  市场特性
③  资产特性
④  法律和制度特性
⑤  时间特性
【单选题】 造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有()
①  位置固定性
②  数量有限性
③  效应长期性
④  需求普遍性
【单选题】 影响房地产供给的首要因素是房地产的()
①  市场价格
②  税收政策
③  开发成本
④  供应数量
【单选题】 房地产市场需求疲软时,应当()
①  提高银行利率
②  扩大货币供应量
③  增加土地供应
④  提高税率
【单选题】 中国土地市场可分为土地出让市场和()。
①  土地转让市场
②  土地一级市场
③  土地划拨市场
④  土地拍卖市场