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【判断题】【消耗次数：1】
要确保审判机关、检察机关依法独立公正行使审判权、检察权。
① 正确
② 错误
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【多选题】 确保审判权、检察权独立行使,要()。
①  “去行政化”
②  有效行使权力
③  “去地方化”
④  财政制度改革
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【单选题】 法官、检察官的自由裁量权要合理行使，以确保()行使审判权、检察权。
①  公正
②  合法
③  合理
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①  正确
②  错误
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【单选题】 审判权、检察权要“去行政化”，确保()行使司法权。
①  公平
②  合法
③  合理
④  独立
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【判断题】 公、检、法三机关分别行使侦查权、检察权和审判权，不能相互混淆或者包办、代替。（ ）
①  正确
②  错误
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【判断题】 在我国，司法机关是指国家检察机关、审判机关和公安机关。
①  正确
②  错误
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【单选题】 依法独立行使审判权的机构是：
①  人民检察院
②  人民法院
③  人民政府
④  公安机关
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②  人民法院
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【判断题】 国家行政机关、监察机关、审判机关、检察机关都由人民代表大会产生，对它负责，受它监督。（ ）
①  正确
②  错误
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①  正确
②  错误
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【判断题】 用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
①  正确
②  错误
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【判断题】 最有效使用原则是房地产评估的最高原则。
①  正确
②  错误
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【判断题】 基准地价具有宏观控制地价的作用。
①  正确
②  错误
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【多选题】 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来确定土地价值的方法 。
①  利息
②  利润
③  税费
④  土地增值收益
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【多选题】 下列引起建筑物价值减损的因素中，属于无形损耗的是（ ）。
①  自然灾害引起建筑物结构缺损
②  建筑工艺改进致其价值降低
③  设计风格落后
④  功能不能满足需要
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【多选题】 采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ） 。
①  交易情况
②  区域因素
③  个别因素
④  交易日期
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【多选题】 影响地产价格的区域因素包括（ ）。
①  区域位置
②  交通条件
③  基础设施条件
④  环境质量
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【多选题】 运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（ ）。
①  土地使用年限
②  期日因素
③  土地等级
④  容积率
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【单选题】 残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
①  市场法
②  收益法
③  成本法
④  基准地价系数修正法
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【单选题】 某宗土地年金收益额为10000元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
①  100000元
②  126310元
③  85136元
④  200000元
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