试述影响儿童心理发展的因素。

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试述影响儿童心理发展的因素。

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① 遗传和生理成熟

② 环境

③ 教育

④ 环境和教育

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① 成熟

② 物体经验

③ 社会经验

④ 平衡化

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① 平衡

② 同化

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② 0—3岁

③ 0—6岁

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① 小

② 接近学前晚期

③ 大

④ 接近于成年

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① 权利状况

② 实物状况

③ 交易状况

④ 区位状况

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【判断题】收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

① 正确

② 错误

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【多选题】运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）。

① 土地面积

② 土地使用年限

③ 容积率

④ 地形

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【多选题】土地的“三通一平”包括（）。

① 通路

② 通讯

③ 通电

④ 通水

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【单选题】某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。

① 0.6

② 5.1

③ 2

④ 6

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【判断题】房地产的特性源于土地的特性，与建于其上的建筑物无关。

① 正确

② 错误

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【多选题】假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（）来确定待估土地价格的方法。

① 建造费用

② 利息和利润

③ 专业费用

④ 税费

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【单选题】对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

① 土地的功能性贬值

② 建筑物的功能性贬值

③ 土地的经济性贬值

④ 建筑物的经济性贬值

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【单选题】新开发的土地通常采用（）估价。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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