关于房屋承租人的优先购买权，正确的是（）

【单选题】

（　　），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。

① 租赁期终止日

② 租赁期开始日

③ 合同开始日

④ 合同终止日

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【判断题】

租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且可撤销的期间。（　　）

① 对

② 错

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【判断题】

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。（　　）

① 对

② 错

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【多选题】

承租人应当在附注中披露与租赁有关的下列信息：（　　）。

① 租赁负债的利息费用

② 未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

③ 与租赁相关的总现金流出

④ 售后租回交易产生的相关损益

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【多选题】

租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：（　　）。

① 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

② 取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定

③ 购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权

④ 行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

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【多选题】

租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（　　）。

① 承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

② 取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定

③ 承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

④ 由承租人、与承租人有关的一方向出租人提供的担保余值

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【判断题】

有限责任公司股东向股东以外的人转让股权需要经其他股东同意转让，其他股东在同等条件下有优先购买权

① 正确

② 错误

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【单选题】

承租人采用融资租赁方式租人一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购买价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为

① 10年

② 8年

③ 2年

④ 9年

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【多选题】

在租赁期开始日，承租人应对以下几项进行的初始确认有（　　）。

① 租入资产

② 最低租赁付款额

③ 未确认融资费用

④ 租金

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【判断题】

在融资租赁合同中，承租人应履行占有租赁物期间的维修义务。

① 正确

② 错误

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