关于房屋承租人的优先购买权，正确的是（）

【单选题】

（　　），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。

① 租赁收款额

② 租赁付款额

③ 担保余额

④ 长期应付款余额

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【单选题】

某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）。

① 870

② 370

③ 850

④ 420

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【单选题】

承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始的日期是指（　　）。

① 租赁约定日

② 租赁开始日

③ 收取租金日

④ 租赁期开始日

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【单选题】

融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损失的，（）不承担责任

① 出租人

② 承租人

③ 出卖人

④ 承租人和出租人

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【简答题】

由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，[填空1]。

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【单选题】

如果光船租赁合同订有"船舶租购条款"的，出租船舶的所有权自（）时转移给承租人。

① 承租人交付第一笔租金

② 承租人交付最后一笔租金

③ 出租人收到第一笔租金

④ 出租人收到最后一笔租金

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【判断题】

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人无需将合同予以分拆。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】

某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金200万元，承租人担保的资产余值为100万元，与承租人有关的A公司担保余值为40万元，租赁期间，履约成本共100万元，或有租金40万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（　　）万元。

① 1740

② 1880

③ 1700

④ 1840

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【单选题】

（）是指老年人有权居住在条件良好的房屋及拥有自有的或承租的住房的权利。

① 老年人的住房权

② 婚姻自由权

③ 财产所有权

④ 继承权

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【单选题】

售后租回形成融资租赁时，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为（）。

① 在租赁期内平均确定

② 按折旧进度分摊

③ 按租金支付比例分摊

④ 按实际利率法分摊

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