2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。

【单选题】

① 100　　　　　

② 117

③ 117.5　　　

④ 100.5

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【单选题】

2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。

① 100　　　　　

② 117

③ 117.5　　　

④ 100.5

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【单选题】

2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

① 100

② 100.2

③ 100.3

④ 100.5

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【单选题】

某企业资产总额为600万元，如果发生下列经济业务：（1）收到外单位投资40万元存入银行；（2）以银行存款支付购入材料款12万元；（3）以银行存款偿还银行借款10万元。这时企业资产总额为（）。

① 636万元

② 628万元

③ 648万元

④ 630万元

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【单选题】

某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2012年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。2012年6月30日应做的会计处理为（　）。

① 借：其他业务成本　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

② 借：管理费用　　　　　　　　　12.5 　　贷：累计折旧　　　　　　　　　12.5

③ 借：投资性房地产——公允价值变动　 2 　　贷：公允价值变动损益　　　　2

④ 借：公允价值变动损益　　　　2 　　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

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【单选题】

某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?

① 380万元

② 330万元

③ 320万元

④ 390万元

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【单选题】

如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

① 9%

② 12.5%

③ 7.5%

④ 5%

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【单选题】

甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（　　）万元。

① 200

② 150

③ 180

④ 240

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【多选题】

2012年7月1日，甲公司将2两年前购入自用的办公楼用于出租，该办公楼原值8000万元，已提折旧300万元，该办公楼的公允价值为8500万元，甲公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，在转换日的下列处理中正确的有（　）。

① 应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元　　　　　　

② 应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元　

③ 应计入“资本公积”贷方800万元　

④ 应计入“公允价值变动损益”贷方800万元

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【单选题】

某企业对投资性房地产采用成本计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2012年应该计提的折旧额为（　）万元。

① 18　　　　　　　

② 13.75

③ 14.67　　　　　

④ 15

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