【判断题】【消耗次数：1】
在VAR方法上，人们假定可交易性金融资产的收益分布是呈正态分布状的，这与它们的实际分布是大体吻合的。
①
正确
②
错误
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相关题目
【单选题】
下列关于交易性金融资产的说法中，不正确的是（）。
①
在活跃市场上有报价、公允价值能够可靠计量的投资才能划分为交易性金融资产
②
在持有交易性金融资产期间取得的利息或现金股利，应当确认为投资收益
③
交易性金融资产的公允价值变动计入公允价值变动损益
④
处置交易性金融资产时影响损益的金额等于影响投资收益的金额
【单选题】
下列各项中，关于交易性金融资产表述不正确的是( )。
①
取得交易性金融资产所发生的相关交易费用应当在发生时计入投资收益
②
资产负债表日交易性金融资产公允价值与账面余额的差额计入当期损益
③
取得交易性金融资产价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利计入交易性金融资产成本
④
出售交易性金融资产时应将其公允价值与账面余额之间的差额确认为投资收益
【多选题】
关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的有( )。
①
取得交易性金融资产时，以该购买日的公允价值作为交易性金融资产的初始确认金额
②
取得交易性金融资产的相关交易费用，在发生时计入当期损益
③
资产负债表日，企业应将交易性金融资产的公允价值变动计入当期损益
④
处置交易性金融资产时，企业应将处置损益计入资本公积科目
随机题目
【判断题】
房地产投资活动中全部投资的资金来源，通常由资本金（又称权益投资）和借贷资金（又称债务投资）两部分组成。投资者利用借贷资金进行投资，或在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，会降低资本金的投资收益水平。
①
正确
②
错误
【判断题】
蒙特卡洛模拟法的实施步骤(1)分析每一可变因素的可能变化范围及其概率分布（2）通过模拟试验随机选取各随机变量的值，并使选择的随机值符合各自的概率分布。为此可使用随机数或直接用计算机求出随机数。（3）反复以上步骤，进行2次模拟试验，即可求出开发项目各项效益指标的概率分布或其他特征值。
①
正确
②
错误
【判断题】
经营商品的特点及商业辐射区域的范围等三个方面。零售商业物业通常有五种类型：(1)市级购物中心(2)地区购物商场(3)居住区商场(4)邻里服务性商店(5)特色商店
①
正确
②
错误
【判断题】
房地产置业投资的目的一般有两个：一是满足自身生活居住或生产经营的需要，即自用；二是作为投资将购入的房地产出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入。
①
正确
②
错误
【判断题】
对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。一般来讲，有效的市场调查必须具备以下特点：方法科学。调查具有创造性。调查方法多样。模型和数据相互依赖。合理的信息价值和成本比率。正常的怀疑态度。市场调查过程遵守职业道德。
①
正确
②
错误
【判断题】
在项目财务评价中，动态投资回收期（）与基准回收期（）相比较，如果则开发项目在财务上就是可以接受的。动态投资回收期指标一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。
①
正确
②
错误
【判断题】
房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产开发投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案下的现金流出与现金流入，选择合适的运行模式或技术方案，以获取最好的经济效果。
①
正确
②
错误