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【多选题】【消耗次数:1】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
参考答案:
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相关题目
【多选题】
杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同,向其支付了首期房款,双方约定杨某付清房款后入住。后来,由于该房地产公司经营不善,无法支付某建筑公司的工程款,遂与其协商用该房屋抵销欠款,双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久,杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时,被告知房屋已归建筑公取得司所有。因协商未果,杨某诉至法院,要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?
①
该房屋应当归杨某所有,因为其与房地产公司签订合同在先
②
房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分,属于效力待定合同
③
该房屋应当归建筑公司所有,因为其办理了产权登记手续
④
杨某可以要求房地产公司返还首期房款并赔偿损失
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【单选题】
房地产转让时,对房屋所有权与土地使用权
①
只转让房屋所有权
②
只转让土地使用权
③
同时转让
④
可由转让合同约定
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【判断题】
房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
①
正确
②
错误
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【多选题】
谭某将房屋出售给陈某,交付了房屋但没有办理过户登记。后谭某又将房屋出售给不知情的张某,并办理了过户登记。以下说法正确的是()。
①
此时房屋的占有人为陈某。
②
谭某不可以向陈某行使返还原物请求权。
③
张某可以向陈某行使返还原物请求权。
④
此时房屋的占有人为张某。
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【多选题】
房屋所有权的消灭主要包括房屋权利主体的灭亡( )
①
房屋权利客体的丧失
②
房屋所有权人对房屋的处分
③
房屋所有权的国家强制
④
房屋所有权的待定
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【多选题】
房屋所有权的消灭主要包括房屋权利主体的灭亡( )
①
房屋权利客体的丧失
②
房屋所有权人对房屋的处分
③
房屋所有权的国家强制
④
房屋所有权的待定
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【单选题】
房屋所有权的取得包括原始取得和( )
①
新建取得
②
善意取得
③
继承取得
④
继受取得
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【单选题】
房屋所有权的取得包括原始取得和( )
①
新建取得
②
善意取得
③
继承取得
④
继受取得
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【单选题】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
①
银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
②
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③
甲的权利优于银行的抵押权
④
银行的抵押权优于甲的权利
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【多选题】
甲继承了一套房屋,甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。在办理继承登记前,关于甲对房屋的权利状态,根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是( )。
①
甲已经取得了该房屋的所有权
②
甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
③
甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
④
甲可以出租该房屋
⑤
甲没有取得该房屋的所有权
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随机题目
【单选题】
龙胆除清热燥湿外,还有的功效是()。
①
泻肝胆火
②
止痢
③
凉血止血
④
退虚热
⑤
杀虫利尿
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【单选题】
既能补血滋阴,又能补精益髓的药物是()。
①
紫河车
②
龙眼肉
③
当归
④
大枣
⑤
熟地黄
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【单选题】
既能凉血散瘀,又可清肝火的药物是()。
①
玄参
②
生地黄
③
牡丹皮
④
水牛角
⑤
赤芍
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【单选题】
能补肾助阳,固精缩尿的是()。
①
海螵蛸
②
五倍子
③
石榴皮
④
桑螵蛸
⑤
诃子
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【单选题】
金银花与连翘均有的功效是()。
①
清热解毒,祛痰利咽
②
清热解毒,消痈排脓
③
清热解毒,凉血止血
④
清热解毒,疏散风热
⑤
清热解毒,消肿散结
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【单选题】
能补益肝肾,收敛固脱的药物是()。
①
莲子肉
②
赤石脂
③
肉豆蔻
④
山茱萸
⑤
芡实
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【单选题】
大青叶与板蓝根除清热解毒外,还均有的功效是()。
①
消痈排脓
②
息风定惊
③
疏散风热
④
化痰开窍
⑤
凉血利咽
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【单选题】
涌吐药的适应证不包括()。
①
误食毒物,停胃未被吸收
②
癫痫发狂
③
痰涎壅盛,阻碍呼吸
④
宿食入肠腹泻
⑤
宿食停滞不化,尚未入肠
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【单选题】
外用解毒杀虫止痒,内服补火助阳通便的药物是()。
①
雄黄
②
轻粉
③
硫黄
④
蛇床子
⑤
白矾
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【单选题】
芦荟的功效是()。
①
泻下通便,清肝杀虫
②
泻下软坚,活血化瘀
③
泻下通便,凉血解毒
④
泻热通便,利水消肿
⑤
泻下通便,清热回乳
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