【单选题】【消耗次数：1】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
参考答案：
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【简答题】
某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米，该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少？
【单选题】
有一宗地，占地面积为/span500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
【单选题】
甲服装厂位于M市郊区，2017年生产区占地面积25 000平方米，办公区占地面积1 500平方米，生活区占地面积3 500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为5元，计算甲服装厂2017年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
①
25 000×5＝125 000（元）
②
（25 000＋3 500）×5＝142 500（元）
③
（25 000＋1 500）×5＝132 500（元）
④
（25 000＋1 500＋3 500）×5＝150 000（元）
【单选题】
某宗房地产交易的成交价格为200万元，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120平方米，假定折现率为4%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/平方米。
①
14654
②
14802
③
15000
④
16282
【单选题】
某企业2019年年初实际占地面积为2 000平方米，2019年4月该企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地3 000平方米。已知该企业所处地段适用年纳税额5元/平方米。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税的下列计算中，正确的是（ ）。
①
2 000×5＝10 000（元）
②
3 000×5＝15 000（元）
③
2 000×5＋3 000×5×8÷12＝20 000（元）
④
2 000×5＋3 000×5＝25 000（元）
【单选题】
某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。
①
0.6
②
5.1
③
2
④
6
【单选题】
甲家政服务公司2019年7月购买1000平方米的土地，每平方米2万元，用于提供社区养老、托育、家政服务，当地政府规定的契税税率为4%。建成后的不含土地价款的经营场所房产原值5000万元，当地规定计算房产税的房产余值扣除比例为30%。当地城镇土地使用税税额为每平方米5元。该企业全部的房产、土地都用于提供社区养老、托育、家政服务。当月实现养老服务收入200万元，托育服务收入300万元，家政服务收入400万元，各项允许在企业所得税前扣除的成本费用600万元。企业应缴纳的税费是（ ）。
①
50
②
60
③
70
④
52.5
【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。
①
50
②
60
③
80
④
100
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