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【单选题】【消耗次数:1】
如果某房地产的售价为 5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
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【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①
50
②
60
③
80
④
100
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【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
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【单选题】
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元,如果投资者投入权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元,年平均税后利润为500万元,该投资项目的投资利润率为()
①
13.0%
②
14.4%
③
33.3%
④
43.3%
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【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
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【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
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【单选题】
2011年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
100.2
③
100.3
④
100.5
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【单选题】
2012年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
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【单选题】
2012年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
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【单选题】
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。
①
1736.85万元
②
1795.45万元
③
1818.36万元
④
2100万元
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【单选题】
某设备在5年前购买时原始成本为10万元,目前账面价值为5万元,现在市场同样功能的设备价格为2万元,新设备售价为15万元。则对该设备进行更新分析时,其沉入成本为()。
①
5万元
②
8万元
③
13万元
④
3万元
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【多选题】
以下属于网上交易安全风险的是()
①
A.操作系统
②
B.窃取保密数据
③
C.盗用账号、窃取密码
④
D.应用系统
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【多选题】
智慧城市的特征是什么?
①
A.全面物联
②
B.充分整合
③
C.激励创新
④
D.协同运作
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【多选题】
关系型数据库的局限性有哪些?
①
A.难以满足高并发读写的需求
②
B.难以满足日益增长人群的使用
③
C.难以满足对海量数据高效率存储和访问的需求
④
D.难以满足对数据库高可扩展性和高可用性的需求
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【多选题】
大数据安全与隐私保护关键技术有哪些?
①
A.数据水印技术
②
B.数据朔源技术
③
C.角色挖掘技术
④
D.风险自适应的访问控制
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【多选题】
下列选项中,属于P2P网络贷款平台不能逾越的红线的是()。
①
A.不得归集资金搞资金池
②
B.平台本身不得提供担保
③
C.不得非法吸收公众存款
④
D.贷款额度不能过大
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【判断题】
霍尔元件的霍尔电压与元件材料的尺寸无关。
①
正确
②
错误
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【判断题】
一个采用GPIB总线的系统只能有一个控者,但可以有多个听者。
①
正确
②
错误
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【判断题】
SPI总线的四种工作方式中,方式0和方式2更为常用。
①
正确
②
错误
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【判断题】
平衡离子置换是指高聚物分子链中的羧酸阴离子中的平衡粒子发生可逆的置换反应时,高聚物分子链可逆地伸缩进而实现形状记忆功能。
①
正确
②
错误
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【判断题】
形状记忆聚合物的制备方法包括共聚法,交联法和分子自组装三种方法
①
正确
②
错误
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