应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）

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【多选题】【消耗次数：1】

① 城镇基准地价

② 基准地价修正系数

③ 宗地容积率

④ 宗地的开发成本

⑤ 宗地的开发程度

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【多选题】运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。

① 土地使用年限

② 期日因素

③ 土地等级

④ 容积率

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【单选题】城镇土地的基准地价是（）。

① 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格

② 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格

③ 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格

④ 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格

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【判断题】基准地价具有宏观控制地价的作用。

① 正确

② 错误

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【单选题】某可比交易实例成交地价为 3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。

① 2900元/m2

② 3223元/m2

③ 3322元/m2

④ 4000元/m2

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【单选题】有一宗地，占地面积为/span500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。

① 1000元/平方米

② 1500元/平方米

③ 2100元/平方米

④ 2800元/平方米

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）。

① 整个开发期

② 开发期+准备期

③ 销售期

④ 开发期一半

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【单选题】地价是()。

① 土地中投入的资本

② 地租的资本化

③ 土地使用权的价格

④ 土地的价值

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【单选题】最能反映土地价格高低的是()。

① 土地单价

② 土地总价

③ 楼面地价

④ 出让底价

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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【单选题】某宗土地，土地单价为10 000元/平米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平米。

① 5 000

② 1 250

③ 800

④ 20 000

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随机题目

【单选题】从纯游戏活动到完全结构化活动，幼儿园教育活动内容趋向( )。

① 多样

② 具体、固定

③ 可变

④ 灵活

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【单选题】高结构教育活动内容选择和组织，要从( )出发。

① 教学目的

② 教师本身的教育任务

③ 学生的兴趣

④ 学生的需求

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【单选题】主题活动：和影子捉迷藏，属于( )。

① 低结构教育活动内容选择和组织

② 高结构教育活动内容选择和组织

③ 完全结构教育活动内容选择和组织

④ 纯游戏活动

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【单选题】 ( )是将教育活动目标和内容落实在实践中所采取的具体策略。

① 幼儿园教育活动的内容选择

② 幼儿园教育活动的目标

③ 幼儿园教育活动的组织与实施

④ 幼儿园教育活动的评价

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【单选题】 ( )对涉及到活动组织与实施的各个要素都会做细致的考虑和安排。

① 完全结构化活动

② 高结构化活动

③ 低结构活动

④ 纯游戏活动

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【单选题】 ( )设计者会以自身为中心进行周密预设。

① 完全结构化活动

② 高结构化活动

③ 低结构活动

④ 纯游戏活动

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【单选题】高结构的教育活动组织和实施，不需要考虑( )。

① 活动准备

② 活动形式

③ 活动方法

④ 活动组成

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【单选题】高结构的教育活动组织和实施，活动的形式更倾向于以( )为主。

① 大组

② 个别

③ 班级

④ 小组

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【单选题】 ( )是指针对幼儿园教育活动的特点和组成要素，通过收集和分析比较系统全面的有关幼儿园教育活动的计划、活动以及结果等方面的资料，科学地判断教育活动的价值和效益的过程。

① 幼儿园教育活动目标

② 幼儿园教育活动设计

③ 幼儿园教育活动评价

④ 幼儿园教育活动实施

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【单选题】幼儿园教育活动评价的取向，不包括( )。

① 目标取向

② 个体取向

③ 过程取向

④ 主体取向

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