【判断题】【消耗次数：1】
职能战略解决如何具体操作实施总体战略和竞争战略。（ ）
①
正确
②
错误
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【多选题】
林某因长期在外地工作，将一盆名贵花卉交给好友卢某照臂。卢某将该花卉放在自己家中客厅，来访的客人都以为这盐花卉是卢某的。后卢母生病，急需用钱动手术，卢集四处筹钱未果，便将该花卉以5万元的价格卖给不知情的白某。林某从外地回来后，发现自己的花弃不在卢某家中，便向其索要。下列说法正确的是哪几项?
①
该花卉归白某所有
②
该花卉归林某所有
③
卢某应赔偿林某的损失
④
如果白某知道该花弃不是卢某的，则林某可以要求白菜向自己返还花卉
【单选题】
2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?
①
乙必须将抵押权也一并转让给丙
②
乙不必将抵押权一并转让给丙
③
乙可单独将抵押权转让给其他人
④
以上说法都不对
【单选题】
虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1 月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为?
①
40年
②
70年
③
35年零6个月
④
36年
【单选题】
甲、乙于2007年9月8日达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙，乙当日即付清价款。但因甲尚有相关文件未完成，还需使用电脑一周，所以乙当日并未将电脑搬走。乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电脑一段时间，乙表示同意。下列说法正确的有:
①
电脑由于未交付，因此所有权仍归甲
②
电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙
③
电脑的所有权于9月8日转移于乙
④
电脑的所有权于9月14日转移于乙
【单选题】
同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？
①
甲乙丙丁
②
乙丙丁甲
③
丙丁甲乙
④
丁乙丙甲
【单选题】
下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?
①
保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
②
电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
③
动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
④
受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
【单选题】
甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同，双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日，甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后，遇到其老友丙，丙知道甲要出国，当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋，两人一拍即合，当日就去登记机关办理了过户登记，乙对此毫不知情。下列说法正确的是？
①
如果11月15 日登记机关办理了过户登记，丙就取得了房屋的所有权
②
即使11月15日登记机关办理了过户登记，丙也不能取得房屋所有权
③
预告登记已经失效，丙取得了房屋的所有权
④
乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋
【单选题】
金华房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分别向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其要离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列说法正确的是？
①
在房地产商、甲和丁的纠纷中，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
②
在房地产商、丙和度的纠纷中，房屋归戊所有
③
由于登记情误法成的损失，乙首先向其妻的母亲要求赔偿
④
房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
【单选题】
陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?
①
陈平只能要求陈进返还3万元房款
②
陈平有权要求王林返还三间房屋
③
陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
④
陈进与王林签订的房屋买卖合同有效