【判断题】【消耗次数:1】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
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相关题目
【单选题】 在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①  同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②  同一供需圈内.有标价的.类似土地
③  邻近地区.近期交易的.类似土地
④  邻近地区.近期交易的.相同土地
【单选题】 在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①  同一地区、近期交易的、类似土地
②  同一地区、有标价的、类似土地
③  不同地区、近期交易的、类似土地
④  不同地区、近期交易的、相同土地
【单选题】 采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①  全新资产
②  与被评估资产的成新率相同的资产
③  旧资产
④  全新资产,也可以是旧资产
【单选题】 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①  使参照物具有可比性
②  便于计算
③  排除参照物个别交易的偶然性
④  避免张冠李戴
【判断题】 所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近,一般在半年之内。
①  正确
②  错误
【单选题】 运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①  时间因素
②  地域因素
③  功能因素
④  个别因素
【单选题】 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
①  成本法
②  市场比较法
③  残余估价法
④  收益法
【单选题】 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,运用哪种方法评估较为合适
①  成本法
②  市场法
③  残余估价法
④  收益法
【判断题】 市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①  正确
②  错误
【多选题】 运用市场法评估无形资产时,评估人员应注意()。
①  收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据,而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据
②  参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异,评估人员应对此作出合理调整
③  依据的价格信息具有代表性,即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格,并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征
④  参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价
随机题目
【单选题】 以下说法不正确的是( )
①  Visual FoxPro中,DO WHILE可以和ENDFOR配对出现
②  Visual FoxPro中,DO WHILE可以和ENDIF配对出现
③  Visual FoxPro中,DO WHILE可以独自出现
④  Visual FoxPro中,DO WHILE必须和ENDDO配对
【单选题】 以下说法正确的是( )
①  Visual FoxPro中,命令后也可加注释,以*开头
②  Visual FoxPro中,命令后也可加注释,以$开头
③  Visual FoxPro中,命令后也可加注释,以&开头
④  Visual FoxPro中,命令后也可加注释,以&&开头
【单选题】 以下说法不正确的是( )
①  Visual FoxPro中,DO命令也可执行子程序模块
②  主程序执行遇到DO命令,就转向子程序
③  Visual FoxPro的多模块程序中,用户定义的变量有一定的作用域
④  以上说法都不对
【单选题】 以下说法不正确的是( )
①  Visual FoxPro中,FOR可以和ENDFOR配对出现
②  Visual FoxPro中,FOR可以和NEXT配对出现
③  Visual FoxPro中,FOR可以和ENDFOR或NEXT之一配对出现
④  以上说法都不对
【单选题】 以下说法不正确的是( )
①  通过命令modify command ,可以修改或创建项目
②  通过文件/新建/项目/新建文件/,可以创建项目
③  通过命令modify project ,可以修改或创建项目
④  通过命令modify project [?],可以打开或新建项目
【单选题】 以下说法不正确的是( )
①  书写程序时,每条命令以回车键结束
②  程序文件中,一行只能写一条命令
③  程序文件中,命令可分行书写
④  程序文件中,命令不可分行书写
【单选题】 以下说法正确的是( )
①  程序文件中,一旦执行到LOOP,则立即返回到主调函数
②  程序文件中,一旦执行到LOOP,则程序的执行立即结束
③  程序文件中,一旦执行到LOOP,则立即结束循环,转去执行循环后的命令
④  程序文件中,一旦执行到LOOP,则程序的执行立即转向循环头继续循环
【单选题】 以下说法不正确的是( )
①  VFP支持复合索引(扩展名CDX)
②  VFP支持单索引(扩展名IDX)
③  排序比索引应用广泛
④  结构复合索引文件的主名与表的主名相同
【单选题】 在SQL查询时,使用WHERE子句指出的是( )
①  查询目标
②  查询结果
③  查询视图
④  查询条件
【单选题】 以下说法不正确的是( )
①  结构复合索引文件中,可以用命令指定主控索引
②  结构复合索引文件中,可以用命令取消主控索引
③  结构复合索引文件中,主控索引一经指定便不可改变
④  一个结构复合索引文件中,只能有一个主控索引