运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。

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【判断题】【消耗次数：1】

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【单选题】在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。

① 同一供需圈内.近期交易的.类似土地

② 同一供需圈内.有标价的.类似土地

③ 邻近地区.近期交易的.类似土地

④ 邻近地区.近期交易的.相同土地

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【单选题】在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择

① 同一地区、近期交易的、类似土地

② 同一地区、有标价的、类似土地

③ 不同地区、近期交易的、类似土地

④ 不同地区、近期交易的、相同土地

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【单选题】采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是

① 全新资产

② 与被评估资产的成新率相同的资产

③ 旧资产

④ 全新资产，也可以是旧资产

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【单选题】运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）。

① 使参照物具有可比性

② 便于计算

③ 排除参照物个别交易的偶然性

④ 避免张冠李戴

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【判断题】所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近，一般在半年之内。

① 正确

② 错误

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【单选题】运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）。

① 时间因素

② 地域因素

③ 功能因素

④ 个别因素

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【判断题】市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。

① 正确

② 错误

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【多选题】运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意（）。

① 收集类似的无形资产交易的市场信息是为纵向比较提供依据，而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为横向比较提供依据

② 参照物与被评估无形资产之间会因为时间、空间和条件的变化产生差异，评估人员应对此作出合理调整

③ 依据的价格信息具有代表性，即参照物的成交价应当是能够反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征

④ 参照物的成交价应当是接近评估基准日的实际成交价

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【判断题】凝聚力高的群体必定是生产效率高的群体

① 正确

② 错误

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② 错误

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【判断题】冲突对组织绩效都是有害的，管理者需要避免组织冲突的发生。

① 正确

② 错误

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【判断题】组织变革带来诸多不确定性，破坏了现有的稳定，管理者应该尽可能延迟或防止变革的发生。

① 正确

② 错误

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② 错误

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① 正确

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① 正确

② 错误

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① 正确

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① 正确

② 错误

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【单选题】在电子商务环境下,供应链必须成为一个动态的网链结构,以适应市场变化、柔性、速度的需要,不能适应供应链需求的企业将被淘汰。这体现了电子供应链管理（）的特点。

① 动态性

② 集成性

③ 简洁性

④ 集优化

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