【判断题】
收益法适合于有收益的房地产价格评估,如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
【判断题】
对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。
【单选题】
具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美。通常有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及安保服务的是()。
【单选题】
采用成本法评估建筑物是以下列哪一项为依据的
【单选题】
残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益,而以( )以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。
【单选题】
对于区分所有人的建筑物()
④
共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
【单选题】
对于区分所有人的建筑物,下列说法中正确的()
④
共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
【单选题】
建筑是建筑物和构筑物的统称,( )属于建筑物。