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【单选题】【消耗次数:1】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
参考答案:
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相关题目
【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【多选题】
下列哪些费用属于土地征用及迁移补偿费,______。
①
征地动迁费
②
土地使用权出让金
③
安置补助费
④
土地清理费
⑤
临时设施费
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【多选题】
基础设施建设费是土地开发过程中发生的各种基础设施建设费,包括( )。
①
道路
②
供水
③
供气
④
排污
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【判断题】
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
①
正确
②
错误
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【单选题】
在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()
①
建筑安装工程费
②
公共配套设施建设费
③
土地费用
④
基础设施建设费
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【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【单选题】
新开发的土地通常采用( )估价。
①
市场法
②
收益法
③
成本法
④
基准地价系数修正法
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【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权,应支付______。
①
土地征用费
②
土地使用权出让金
③
土地开发费
④
土地补偿费
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【单选题】
()不是土地开发的工作内容。
①
道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明等基础设施建设工作
②
等基础设施建设工作
③
为实现土地储备、完成前期开发工作等进行的投融资活动
④
规划土地用途
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随机题目
【多选题】
关于新闻特写的发展历程,下列选项表述正确的有?
①
五四运动前后,借鉴文学作品写法的“文艺通讯”见诸报章
②
上世纪30年代,前苏联的“特写”、德国的“报告文学”传入我国
③
上世纪50年代,开始了对“特写”的规范化工作
④
1963年,“新闻特写”与“文艺特写”彻底分开
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【多选题】
专访的文体特征包括?
①
采访对象的显著性与权威性
②
采访话题的专一性和深入性
③
谈话内容的纪实性
④
记录谈话情境和谈话背景
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【多选题】
动态消息的特点包括?
①
事件性新闻
②
注重时效,以最新变动为着眼点
③
内容单一,篇幅简短
④
价值蕴含在联系中
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【多选题】
消息的组成部分包括?
①
消息标题
②
消息头
③
消息导语
④
消息主体
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【多选题】
新闻跳笔这种笔法的特点是?
①
直入主题,展示要点
②
直接组合
③
多段落和短段落
④
段与段之间的跳跃性
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【多选题】
倒金字塔结构的特点是?
①
“重要性递增”原则
②
“重要性递减”原则
③
一般采用直叙式导语
④
“断裂行文”
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【多选题】
与消息相比,通讯报道新闻事实更加?
①
概括
②
完整
③
详细
④
深入
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【多选题】
消息标题制作中要求“概括准确”,具体包括?
①
突出精华
②
题文一致
③
避免歧义
④
态度鲜明
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【单选题】
哪一项指把诸多有同一性的事实组织在一起进行报道的消息形式?
①
动态消息
②
综合消息
③
经验消息
④
人物消息
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【单选题】
哪一项指以消息形式报道新闻人物的活动与事迹的消息?
①
动态消息
②
综合消息
③
经验消息
④
人物消息
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