采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）。

① 整个开发期

② 开发期+准备期

③ 销售期

④ 开发期一半

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【多选题】下列哪些费用属于土地征用及迁移补偿费，______。

① 征地动迁费

② 土地使用权出让金

③ 安置补助费

④ 土地清理费

⑤ 临时设施费

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【多选题】基础设施建设费是土地开发过程中发生的各种基础设施建设费，包括（　　）。

① 道路

② 供水

③ 供气

④ 排污

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【判断题】征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

① 正确

② 错误

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【单选题】在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费

② 公共配套设施建设费

③ 土地费用

④ 基础设施建设费

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【多选题】成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

① 利息

② 利润

③ 税费

④ 土地增值收益

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【单选题】新开发的土地通常采用（）估价。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为

① 收益法

② 成本法

③ 市场法

④ 路线价估价法

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【单选题】通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付______。

① 土地征用费

② 土地使用权出让金

③ 土地开发费

④ 土地补偿费

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【单选题】（）不是土地开发的工作内容。

① 道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明等基础设施建设工作

② 等基础设施建设工作

③ 为实现土地储备、完成前期开发工作等进行的投融资活动

④ 规划土地用途

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【单选题】作为网上商店，最应该把握的也是人情因素，营销的真谛在于营造销售的氛围，运用沟通技巧中的（）技巧，也许给你带来意想不到的商机。

① 发布产品

② 报价

③ 语言

④ 对话

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【单选题】阿里旺旺为您提供了文字交流、视频聊天、语音聊天，这是阿里旺旺中哪个功能?（）

① 广交好友

② 买卖沟通

③ 文件传输

④ 酷炫表情

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【判断题】工行规定自助注册个人网上银行时可以注册两张卡。

① 正确

② 错误

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【单选题】直通车商品标题字数是多少个以内？（）

① 15个

② 10个

③ 20个

④ 25个

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【判断题】在网上交易成功后，买家收到货物，卖家收到货款，交易就此结束。

① 正确

② 错误

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【判断题】在淘宝上无需缴纳消费者保障金就可以开店铺销售女装。

① 正确

② 错误

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【单选题】提升自己店铺的诚信度，店铺LOGO/论坛头像旁边的商盟标志就等于是给您的店铺挂了一个“信得过”的牌子，透过这个小小的标志，顾客能感受到，这是加入商盟好处中的（）。

① 淘友信赖感

② 盟友认同感

③ 盟群依赖感

④ 消费实惠感

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【单选题】网上购物的步骤中客户向认证机构申请认证，是通过（）

① 海关

② 商务中心

③ 浏览器

④ 银行

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【判断题】开标由招标代理主持，邀请所有投标人参加。

① 正确

② 错误

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【判断题】生长激素的促生长作用只能通过胰岛素实现。（错）

① 正确

② 错误

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