【判断题】【消耗次数：1】
不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。
①
正确
②
错误
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【判断题】
独立估价发生在估价对象为土地与建筑物合一的“不动产”上，根据某种需要或特定条件，有时单独就该不动产的土地部分进行评估，并且不考虑建筑物的存在，这种情形称为独立估价。
①
正确
②
错误
【单选题】
残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
①
市场法
②
收益法
③
成本法
④
基准地价系数修正法
随机题目
【单选题】
A企业拟收购B企业，A企业目前的市场价值是3亿元，B企业目前的市场价值是1亿元，合并后新企业的市场价值为4.3亿元。若A企业对B企业的出价为1.1亿元，并购交易费用为0.1亿元，则A企业并购B企业的并购净收益为（ ）。
①
0.1
②
0.2
③
0.3
④
0.4