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【单选题】【消耗次数:1】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,运用哪种方法评估较为合适
①
成本法
②
市场法
③
残余估价法
④
收益法
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相关题目
【单选题】
在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
①
成本法
②
市场比较法
③
残余估价法
④
收益法
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【多选题】
运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括( )。
①
房租损失准备费
②
管理费和修缮费
③
保险费
④
税费
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【单选题】
设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。( )
①
对
②
错
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【单选题】
运用收益法评估企业时,预期收益预测的基础是()。
①
评估基准日企业实际收益
②
评估基准日企业净利润
③
评估基准日企业净现金流量
④
评估基准日企业客观收益
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【单选题】
运用收益法评估企业时,预期收益预测的基础是
①
评估基准日企业实际收益
②
评估基准日企业净利润
③
评估基准日企业净现金流量
④
评估基准日企业客观收益
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【多选题】
运用收益法评估地产价格时,总费用应包括( )。
①
管理费
②
维修费
③
折旧费
④
保险费
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【判断题】
市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。
①
正确
②
错误
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【单选题】
以下哪种方法用于中短期预测,并且在预测中常将下级评估法和上级评估法结合起来用?
①
管理人员评估法
②
现状预测法
③
经验预测法
④
情景描述法
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【单选题】
运用市场法评估房地产价值时,关于收集交易实例的说法不正确的是( )。
①
收集的交易实例应尽可能多
②
交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等
③
交易实例必须真实
④
为减少工作量,可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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【判断题】
成本法的应用范围主要是没有收益、市场上又很难找到参照物的评估对象。
①
正确
②
错误
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随机题目
【判断题】
控制污染有利于生物多样性保护。
①
正确
②
错误
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【判断题】
有“植物世界的熊猫”和“鸽子树”之称的中国特有珍稀植物分别是银杉和珙桐。
①
正确
②
错误
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【判断题】
农地规模经营是推进农业规模经营的唯一路径。
①
正确
②
错误
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【多选题】
为了抗击2020年新冠肺炎疫情,国家颁布了多项税收优惠政策,下列表述正确的有()。
①
A.单位发放给个人的防疫用品等实物和现金免征个人所得税
②
B.自2020年1月1日至2020年3月31日,对卫生健康主管部门组织进口的直接用于防控疫情物资免征关税
③
C.企业直接向承担疫情防治任务的医院捐赠应对疫情的物品可以全额进行所得税前扣除
④
D.2020年3月1日至5月31日期间,湖北省增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,免征增值税;除湖北省外,其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税
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【多选题】
通信技术的选用应遵循()的原则。
①
A.可靠
②
B.安全
③
C.经济
④
D.可扩展
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【多选题】
信息通信包括()。
①
A.电信网
②
B.广播电视网
③
C.卫星通信
④
D.无线通信
⑤
E.有线通信
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【多选题】
土壤自净是指土壤本身通过(),而使土壤污染物浓度降低的过程。
①
A.吸附
②
B.分解
③
C.迁移
④
D.转化
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【多选题】
下列属于固体废物处理的原则有()。
①
A.减量化
②
B.标准化
③
C.资源化
④
D.无害化
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【多选题】
着力培养()的高素质干部,着力集聚爱国奉献的各方面优秀人才,坚持德才兼备、以德为先、任人唯贤。
①
A.自律
②
B.文明
③
C.忠诚
④
D.干净
⑤
E.担当
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【多选题】
强化科技创新,提升公司自主创新能力,改进科技评价机制,健全以科技创新()为导向的评价体系。
①
A.能力
②
B.质量
③
C.贡献
④
D.绩效
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