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【单选题】【消耗次数:1】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
参考答案:
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相关题目
【单选题】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
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【判断题】
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
①
正确
②
错误
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
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【判断题】
在用市场价格比较法评估二手车时,参照物的价格可以是报价和预测的价格。
①
正确
②
错误
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【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【多选题】
市场比较法可选择的参照指标有( )。
①
市盈率
②
市净率
③
市销率
④
托宾Q
⑤
每股收益
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【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
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随机题目
【单选题】
()是中国革命最重要的核心区,是当时中华苏维埃共和国临时中央政府的所在地。
①
琼崖革命根据地
②
中央革命根据地
③
湘鄂西革命根据地
④
海陆丰革命根据地
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【单选题】
下列选项中不属于通过传统手工艺发展实现乡村振兴具体做法的是()。
①
支持具备条件的地区搭建平台,整合资源
②
提高传统工艺产品设计、制作水平
③
传统手工艺与乡村振兴相结合
④
不交流,闭门造车即可
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【单选题】
贯彻落实习近平生态文明思想,坚持()第一。
①
经济发展
②
生态保护
③
科技发展
④
资金投入
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【单选题】
()是文化创新和科技创新有机结合、深度融合的最集中、最精粹的战略性表述。
①
文化创新性战略
②
文化多元化战略
③
文化数字化战略
④
文化集中化战略
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【单选题】
()是保护和传承人类文明的重要殿堂,是连接过去、现在、未来的桥梁,在促进世界文明交流互鉴方面具有特殊作用。
①
生态馆
②
博物馆
③
图书馆
④
文化馆
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【单选题】
坚定做到()——坚决维护习近平总书记党中央的核心、全党的核心地位,坚决维护党中央权威和集中统一领导。
①
“两个论述”
②
“两个服从”
③
“两个维护”
④
“两个自信”
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【单选题】
戏剧、曲艺、秧歌、工艺美术等属于()资源类型。
①
在途资源
②
在线资源
③
在地资源
④
在场资源
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【单选题】
汉代画像石、画像砖具有典型的地方特色,山东以()一统天下。
①
画像砖
②
画像石
③
瓦当
④
砖石混合
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【单选题】
半坡类型彩陶属于()。
①
萌发的早期陶器图案
②
新石器时代图案
③
繁荣的中期彩陶图案
④
衰变的后期陶器图案
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【多选题】
剧本化+文旅可应用在很多领域,包括()。
①
景区
②
民宿
③
团游
④
博物馆
⑤
剧场
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